DELITZSCH + MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM KAUF + KOMPLETT SANIERT

Exposé: DELITZSCH + MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM KAUF + KOMPLETT SANIERT

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernisierte Doppelhaushälfte in Delitzsch zum Kauf:

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept. Das 1937 erbaute Haus wurde 2016 umfassend saniert, wobei nicht nur die Bausubstanz modernisiert, sondern auch der Grundriss optimiert wurde. Neue Fenster mit Rollläden, eine verbesserte Dachdämmung, eine moderne Gasheizung sowie die Erneuerung sämtlicher Leitungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Abende, während das moderne Gästebad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie stilvoll renovierte Räume mit hochwertigen Böden, modernen Bädern und einer optimalen Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Das 715 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und einen Pool. Die gepflegte Außenanlage schafft eine grüne Oase, während die Garage und der Vollkeller mit reichlich Stauraum praktische Vorteile bieten.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit großzügigem Platzangebot schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Delitzsch. Die Stadt liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, nördlich von Leipzig und östlich von Halle, und ist umgeben von einer malerischen Seenlandschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Delitzsch ist an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig und Halle sowie Regionalbahnen nach Eilenburg und Magdeburg. Zudem liegt die Stadt nahe den Autobahnen A9, A14 und A38, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht. Der Interkontinentalflughafen Leipzig-Halle ist nur 15 Minuten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare, die eine gute Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen ermöglicht entspannte Ausflüge in die Natur.

Diese Wohnlage in Delitzsch bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Delitzsch, Baujahr 1937, Wohnfläche ca. 133 m², Grundstücksfläche ca. 715 m², Komplettsanierung 2016, neue Dacheindeckung mit verbesserter Dämmung, modernisierte Fenster mit Rollläden, erneuerte Außentüren, modernisierte Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), neue Gasheizung, Wärmedämmung der Außenwände, moderne Bäder, offene Wohnraumgestaltung, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, offener Wohnbereich mit Kamin, Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss, renovierte Decken, Böden und Wände, optimierter Grundriss, Vollkeller mit viel Stauraum, 2 Garagen, Pool, großes und gepflegtes Grundstück.

Die Immobilie ist derzeitig noch vermietet. Die Mieterin wird das Haus in Absprache mit den Eigentümern und den neuen Käufern innerhalb von 3-4 Monaten kündigen und beräumen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung mit Rücksicht auf die Bewohner etwas Vorlaufzeit benötigt.

Sonstige Angaben

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Delitzsch & Leipzig.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Häuser Delitzsch

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Delitzsch. Die Angeben des Anbieters lauten Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR Ansprechpartner , Waldstraße 67 in 04105 Leipzig. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Sachsen.

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