DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Exposé: DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf Wohnlichkeit: Unser Design 14 ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein zeitloses Design bevorzugen und die dennoch im Hinblick auf Wohnkomfort und Ausstattung keine Abstriche machen möchten. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von rund 158 m² über zwei Etagen und bietet unter dem Satteldach ausreichend Raum für Singles, Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt. Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden. Neben einem Elternschlafzimmer sind hier zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Lage

**Lagebeschreibung für Immobilienanzeige in Duisburg-Huckingen**

Duisburg-Huckingen ist ein attraktiver Stadtteil im Duisburger Süden, bekannt für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaften und gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum Duisburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus.

**Verkehrsanbindung**: Huckingen liegt ideal für Pendler, da die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mülheim und Essen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig und zuverlässig fahren.

**Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten**: In Huckingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. In der Nähe befinden sich auch große Einkaufszentren und das Rhein-Ruhr-Zentrum, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

**Bildung und

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Grundstück erwerben Sie direkt beim Eigentümer. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis kalkulatorisch mit ca. 128.000,00 EUR zzgl. Maklercourtage.


Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Simmern/Hunsrück

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Simmern/Hunsrück. Weitere Objekte sind unter Rheinland-Pfalz auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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