DHH in Ostrhauderfehn * Carport * verkehrsberuhigte Siedlungslage *

Exposé: DHH in Ostrhauderfehn * Carport * verkehrsberuhigte Siedlungslage *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In In einer ruhigen Siedlung von Ostrhauderfehn steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 auf einem 458 m² großen Grundstück gelegen. Die Wohnung ist unvermietet und steht zur Übergabe ab sofort bereit.
Wohnung (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)

- Flure: 11,50 m²
- Wohnzimmer: 24,00 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Kind: 13,50 m²
- Küche 12,00 m²
- Bad 6,50 m²
- Gäste-WC: 1,80 m²
- Abstellraum 3,00 m²
- Vorrat: 1,80 m²
Extras:
- 2 Carport 45,4 m²
- Überdachte Terrasse: 20,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² ( beide Carports mit zusätzlichen 45,00 m² nicht eingerechnet).


Angaben zum Energieausweis
- Art:Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 11.10.2032
- Endenergieverbrauch: 126,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1995
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse D
- Heizung 2023 erneuert, noch nicht im Energieausweis beachtet.

Lage

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen.Die typische Fehngemeinde Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Mit 11.322 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde gut besiedelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie eine sehr gute schulische Versorgung für Familien mit Kindern.

Ausstattung

- Grundstück in ruhiger Siedlungslage
- zentral in Ostrhauderfehn
- neue Heizungsanlage von 2023
- neue Fußbodenbeläge
- tolle Raumaufteilung
- z.Zt. nicht vermietet
- Baujahr 1995
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Terrasse überdacht
- Holzhütte und Metallhütte auf dem Grundstück
- Aussenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen
- 2 Carports

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Häuser Ostrhauderfehn

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