Dobbenquartier-Doppelhaush. kernsaniert-Erstbezug hochwert. Ausstattung
Exposé: Dobbenquartier-Doppelhaush. kernsaniert-Erstbezug hochwert. Ausstattung
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
450,00 m²
Preise
Kaltmiete:
1.150,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Vermittl.-Provision:
Maklerprovision 2,38 Monatsmieten( inkl. 19% MwSt)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
51692WW
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Parkett
Zimmer:
4
Baujahr:
1960
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2016
E-Verbrauchskennw.:
115
Endenergiebedarf:
125
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
C
Baujahr:
2014
Ausstellungsdatum:
2014
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Abstellraum
Fahrradraum
Objektbeschreibung
Eine kernsanierte Doppelhaushälfte, gelegen an der Peripherie des Dobbenquartiers, mit dem Charme einer beschaulichen Bestandsimmobilie.
Inmitten einer verkehrsberuhigten Straße unweit vom Stadtkern entfernt, bietet die Immobilie ein interessantes Wohnquartier in ruhiger Lage mit einem pflegeleichten Garten zur Sonnenseite.
Lage
Das Dobbenviertel gehört zu den bekannten Wohnadressen in Oldenburg. Von hier aus sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben, fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Stadt liegt 5 Geh-Minuten entfernt.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte als Bestandsimmobilie wird gegenwärtig umfangreich saniert und renoviert, sodass ein angenehmes Wohnensemble entsteht. Mit der Fertigstellung wird im März 2015 gerechnet .
Das Haus bietet im EG - Bereich ein zum Garten zeigendes Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer, beide Bereiche sind mit großzügigen Fensterflächen versehen.
Die halboffene Küche- nicht möbliert- passt sich den Wohnflächen harmonisch an.
In der EG-Ebene liegt das Gäste WC mit Tageslichtfenster.
Die erhaltene Holztreppe führt ins 1. OG ,zu den 2 vollwertigen Räumen mit leichten Schrägen, zur individuellen Nutzung sowie zu einem kleineren Arbeitsbereich. Holzdielen / Parkett-teils Bestandsböden sind in allen Wohnräumen gegeben.
Das oben liegende Bad- großzügig eingereichtet- mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppel- Waschtisch und Toilette besitzt ein Tageslicht Fenster .
Die großen elektr.Geräte - WM , TR, KS können im Kellergeschoß untergebracht werden. Die Vollunterkellerung bietet reichlich Platz u.U. auch für den handwerklich orientieren Bewohner. Von hier aus ist ein Aufgang zum Garten möglich. Die neu angelegte Terrasse wird Ihnen gefallen, eine Garage und ein Stellplatz nimmt Ihre Fahrzeuge auf.
Die Grundstücksfläche ist mit Gehölzen eingefriedet.
Die gartenfläche ist angelegt.
Sonstige Angaben
Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in vollem Gange, man kann mit einer Fertigstellung - zum 01.03 oder 01.04 rechnen.
Eine Besichtigung kann je nach Baufortschritt angeboten werden.
Gerne erteilen wir weitere Auskünfte.
Wolfgang Wasow
0173 518 34 87
Wir freuen uns auf Sie.
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