Dreiraumwohnung im charmanten Altbau

Exposé: Dreiraumwohnung im charmanten Altbau

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Objektbeschreibung

18.09.2024 15:27-Antonia Röber: ! ! ! noch nicht überarbeitet nur für uns sichtbar Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich im Südviertel der Residenzstadt Gotha.

Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Katharinenstraße in Gotha und befindet sich trotz dessen in zentraler Lage. Durch die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichem Nahverkehr als auch mit Auto und Fahrrad macht das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Groß und Klein. Nur in wenigen Minuten sind Sie an der Bushaltestelle "Alter Schlachthof" angekommen, von wo aus Sie Anbindungen an alle Regionen von Gotha haben. Somit ist es Ihnen möglich auch ohne Auto oder weite Laufwege, einen Stadtbummel in der Gothaer Innenstadt machen zu können.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen nach wenigen Metern Laufweg viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die KGS Herzog-Ernst-Schule. Ebenfalls ist die ärztliche Versorgung durch sich in der Nähe befindenden Apotheken und Ärzte, erreichbar in nur wenigen Metern, abgesichert. Durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark ist es Ihnen möglich, nach getaner Arbeit einen gemütlichen Spaziergang im Grünen zu machen.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 65 m² erstreckt sich die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einem Flur.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur von dem aus Sie fast alle Zimmer erreichen. Im Eingangsbereich linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit eingebauter Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster einen besonderen Charme verliehen bekommt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das 1. Schlafzimmer, welches gleichzeitig den Zugang zum zweiten Schlafzimmer ermöglicht. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet.
Die Küche befindet sich ebenfalls vom Eingangsbereich gesehen linker Hand. Von ihr aus haben Sie außerdem Zugang zu dem Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne haben und an warmen Sommertagen die Sonne genießen können. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde ein hochwertiger CV-Belag verlegt sowie ein Fliesenspiegel angebracht. Das Tageslichtbad ist mit großen weißen Fliesen sowohl an der Wand als auch auf dem Boden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Wohnungen Gotha

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.

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