Ebenerdig wohnen - Traum-Bungalow mit Kamin und offenem Wohnkonzept

Exposé: Ebenerdig wohnen - Traum-Bungalow mit Kamin und offenem Wohnkonzept

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seinen offenen Grundriss und eine einladende Raumgestaltung und verfügt über eine Garage, ein Carport, sowie zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist auf einem ca. 568 m² großen Südwestgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet worden.
Der Mittelpunkt des Einfamilienhauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, welcher besonders in der kalten Jahreszeit für eine schöne und behagliche Atmosphäre sorgt. Der Essbereich mit angrenzender Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Der Bungalow bietet darüber hinaus im Erdgeschoss drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein stilvoll renoviertes Gäste-WC. Die große Terrasse (Süd-/Westausrichtung) kann von zwei Schlafzimmern, dem Wohnbereich, sowie der Garage aus betreten werden. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Außenkamin, welcher ideal für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Das nahezu uneinsehbare, gepflegte Grundstück sorgt für viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem die Möglichkeit, im Souterrain eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad zu nutzen – ideal für Gäste oder ältere Kinder. Das Kellergeschoss verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Waschkeller, einen Heizungsraum, einen Lagerraum und eine Außentreppe zum Garten.
Dieser Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre. Eine perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.11.2034; Endenergiebedarf Wärme: 281 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl, Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1982

Lage

Dieser komfortable Bungalow befindet sich in einer sehr guten Höseler Wohnlage am Ende einer ruhigen Stichstraße. Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 3 und zur A 52 sind in 3 Minuten erreicht und verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen im Großraum des Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Ausstattung

Dieser Bungalow besticht durch seine besondere Wohlfühlatmosphäre und eine sehr gepflegte Ausstattung:

-Deckenhöhe von 2,90 Metern, die für ein großzügiges, luftiges Ambiente sorgt
-Sichtbare Holzbalken, die den Räumen einen natürlichen und wohnlichen Charakter verleihen
-Offener Kamin im Wohnbereich
-Einbauschrank mit viel Stauraum im Eingangsbereich
-Böden: teilweise hellgraue, moderne Fliesen; teilweise braune Fliesen
-Wände: verputzte Wände mit hochwertiger Ausführung für ein zeitloses und neutrales Erscheinungsbild
-Türen: weiße Innentüren mit passenden Zargen
-Fenster: isolierverglaste Holzfenster, teilweise elektrische Rollläden
-Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet
-Heizung: Fußbodenheizung, Energieträger Öl mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Außenbereich: Terrasse mit ca. 30 m², ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe im Freien; Außenkamin, der die Terrasse auch bei kühlerem Wetter nutzbar macht
-Garage mit direktem Zugang zum Garten
-Carport als zusätzlicher Stellplatz

Weitere Details und Ausstattungsmerkmale dieser wunderschönen Immobilie stellen wir Ihnen gerne in der ersten Besichtigung persönlich vor.

Häuser Ratingen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Ratingen. Nordrhein-Westfalen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Die Angeben des Anbieters lauten Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.

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