EFH im Waldidyll

Exposé: EFH im Waldidyll

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einem der schönsten Luftkurorte Deutschlands gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, dass sich auch hervorragend als Ferienobjekt anbietet. Die Idylle des Schindeldorfs ist für Naturliebhaber wie geschaffen. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung.

Über den privaten Anliegerweg erreichen Sie den Zugang zum eigenen Reich mitten im Grün.
Der Seitlich gelegene Eingangsbereich ist über wenige Stufen zu erreichen. Ein großer Windfang bietet die Möglichkeit für eine Garderobe und den Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie bequem Ihre Einkäufe verstauen, sowie den separaten Zugang zur Küche nutzen. Des Weiteren führt der Windfang durch eine Glastür zum Wohn- und Essbereich.

Hier wird relaxen großgeschrieben. Durch vier große Velux Dachfenster wurde durch den Eigentümer, der besondere Charakter dieser Immobilie hervorgehoben. Umgeben von der Natur genießen Sie im Wohn- und Essbereich eine erholsame Zeit mit Ihren Liebsten. Ebenso ist hier der Zugang zur Sonnenterrasse des Hauses, die bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden kann. Sie wurde 2018 neu angelegt.
Die hintere überdachte Terrasse sowie der Garten kann von beiden Seiten des Hauses, oder durch die verglaste Hintertür eines der Schlafzimmer erreicht werden. Es besteht die Möglichkeit die hintere Terrasse zu einem Wintergarten umzubauen, denn Anschlüsse für Fußbodenheizung und Elektrik sind bereits vorhanden.
Durch seine Walrandlage bietet das Schindeldorf den Bewohnern die perfekte Möglichkeit für friedliche Waldspaziergänge und die ein oder andere Begegnung mit den heimischen Bewohnern des Waldes. Erleben Sie täglich den Zauber des Schindeldorfs und
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Lage

Die Attraktivität des Schindeldorfes/ Soonwald täglich zu genießen bedeutet Lebensqualität mit hohem individuellem Status. Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet in direkter Umgebung traumhafte Waldwanderpfade, das Golfhotel mit exklusivem Golf Course, sowie den bei Mountainbikern sehr beliebten Flowtrail. Das nahe gelegene Panorama-Bad, dass einen nahezu unvergleichlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs befinden sich im 4Km entfernten Stromberg.

Ausstattung

- echter Marmor in Bad, Gäste WC und Master Bedroom
- Böden mit großformatigen Villeroy & Boch Fliesen
- Velux Dachfenster
- Fußbodenheizung
- Luxus Einbauküche von Zeyko ( Eiche Massiv)
- Heizungsraum von außen begehbar
- Master Bedroom mit Luxus Whirlpool- Badewanne
- Gäste WC
- Anschlüsse für Fußbodenheizung im hinteren Terrassenbereich schon vorhanden, falls Wintergarten erwünscht
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist NAHE Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Häuser Stromberg

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Stromberg. Die Angeben des Anbieters lauten NAHE Immobilien Ansprechpartner Lena Rohde, Auf dem Martinsberg 7 in 55545 Bad Kreuznach.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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