Ein Einfamilienwohnhaus großzügig und mit hohem Komfort

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Exposé: Ein Einfamilienwohnhaus großzügig und mit hohem Komfort

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in sehr hochwertiger Massivbauweise mit weißen Holzfenstern und Gas-Zentralheizung erbaut. Als zusätzlicher Komfort wurde eine Fußbodenheizung und ein Bus-System eingebaut. Im Wohnbereich befindet sich ein sehr schöner offener Kamin für Festbrennstoffe. Sehr angenehm sind die elektrischen Rollläden sowie das elektrische Garagentor. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind sehr edel in Marmor und Granit ausgeführt. Als Bodenbeläge wurde Terracotta und Parkett eingesetzt. Neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus steht ein Aufzug zur Verfügung. Besondere Erwähnung gebührt der Gartengestaltung, die neben diversen Terrassen, einem aufwendig gestalteten Teich, einer separate Gartenüberdachung ein beheiztes Gewächshaus aufweist. Ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Es wurde sogar ein separater Pflanzenraum im Untergeschoss vorgesehen, in dem die Pflanzen überwintern können. Untergeschoss: Windfang, Eingangshalle mit Aufzug, Keller, Technik, Weinlager, Vorräte, Pflanzenkeller und Doppelgarage. Erdgeschoss: Diele mit Aufzug, Küche mit Essplatz, Flur, Abstellkammer, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Wintergarten, Garderobe, WC und Büro Die Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer zugänglich Obergeschoss: Diele mit Aufzug, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad. Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versandt erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, Einbauküche, Parkett, Aufzug, Keller, Sauna, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger Ortslage von Sinzheim, einem Stadtteil von Baden-Baden. Baden-Baden, wer kennt es nicht? Die internationale Kur-, Urlaubs- und Kongressstadt am Fuße des Schwarzwaldes ist auf der ganzen Welt bekannt, für ihre Thermen, ihr Casino, ihre Pferderennen und ihr Festspielhaus. Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter: In Baden-Baden ist das ganze Jahr über Saison. Wer einmal da war, kommt gerne wieder. Der Stadt wegen. Der Landschaft wegen. Oder auch wegen der vielen Attraktionen und Annehmlichkeiten, die Baden-Baden bietet.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt 5,00 % zzgl. MwSt. auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.

Häuser Sinzheim

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Sinzheim. Die Angeben des Anbieters lauten Melcher Immobilien Ansprechpartner Sandy Drevs, Poststr. in 76534 Baden-Baden. Unter Baden-Württemberg sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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