EIN HAUS FÜR JEDEN ANSPRUCH

Exposé: EIN HAUS FÜR JEDEN ANSPRUCH

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Lage

Landstuhl ist eine Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der Westpfalz und ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Ramstein Air Base, einer der größten US-Militärbasen außerhalb der Vereinigten Staaten.

Lage und Umgebung:

Landstuhl liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern umgeben, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse macht. Das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Nanstein, thront über Landstuhl und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.

Geschichte:

Die Geschichte von Landstuhl reicht bis ins Mittelalter zurück, und die Stadt spielte in der Region eine wichtige Rolle. Die Burg Nanstein, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde, ist eng mit dem Ritter Franz von Sickingen verbunden, einem bedeutenden Anführer während der Reformation, der hier seinen letzten Kampf ausfocht. Die historische Altstadt von Landstuhl bewahrt viele Zeugnisse aus dieser Zeit, was der Stadt einen besonderen historischen Charme verleiht.

Einfluss der US-Militärbasis:

Ein bedeutender Aspekt von Landstuhl ist die Nähe zur Ramstein Air Base und dem Landstuhl Regional Medical Center (LRMC), dem größten amerikanischen Militärkrankenhaus außerhalb der USA. Diese Einrichtungen haben einen großen Einfluss auf die Stadt und die Region, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Viele amerikanische Militärangehörige und deren Familien leben in Landstuhl und den umliegenden Gemeinden, was zu einem intensiven kulturellen Austausch zwischen der amerikanischen und der deutschen Bevölkerung führt.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Die Präsenz der US-Militärbasis hat auch zur wirtschaftlichen Entwicklung von Landstuhl beigetragen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind auf die Bedürfnisse der amerikanischen Bewohner ausgerichtet. Das Landstuhl Regional Medical Center spielt eine zentrale Rolle in der medizinischen Versorgung der in Europa stationierten US-Streitkräfte und ihrer Familien.

Lebensqualität:

Landstuhl bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur, einer reizvollen Landschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Die Stadt ist durch ihre Lage am Rande des Pfälzerwaldes und die Nähe zu Kaiserslautern sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv. Zudem sorgt die internationale Gemeinschaft, die durch die US-Militärbasis geprägt wird, für eine vielfältige und lebendige Atmosphäre.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Landstuhl

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Landstuhl. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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