EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.

Exposé: EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in Niederkirchen, einem charmanten Ort in der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg im Landkreis Kaiserslautern. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Pendler.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Niederkirchen liegt nur ca. 15 km nordwestlich von Kaiserslautern und ist über die B270 sowie die L382 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A6 und A63 sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

Im Ort selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Orten Otterberg, Otterbach oder Kaiserslautern Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Bildung & Betreuung

Niederkirchen verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, sodass Familien mit Kindern gut versorgt sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Otterberg, Kaiserslautern oder Wolfstein und sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Freizeit & Natur

Die idyllische Umgebung von Niederkirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die schöne Landschaft des Pfälzer Berglands. Vereine und Sportangebote im Ort und der Region bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man Otterberg mit historischen Sehenswürdigkeiten und weiteren Freizeitangeboten.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Niederkirchen

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Niederkirchen. Rheinland-Pfalz ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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