EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE, das neue neue Pult28 incl. Grundstück Einzugsfertig !

Exposé: EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE, das neue neue Pult28 incl. Grundstück Einzugsfertig !

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

Lage

Dieses sehr schöne Grundstück befindet sich in Bestlage in Hannover im Stadtteil Isernhagen-Süd

Mit einer Größe von ca.700 m² (geteilt von 1433 m²) bietet es ausreichend Platz für Ihre
individuellen Baupläne.

Dieses Grundstück ist unbebaut und baureif, es kann gemäß
Paragraph 34 entsprechend der Nachbarschaftsbebauung
kurzfristig bebaut werden.

In der Straße An der Wietze stehen
sehr schöne Einfamilienhäuser / Villen, so dass Sie keine
Einschränkungen bei Ihren Bauwünschen haben.

Die Lage des Grundstücks ist besonders reizvoll, da es direkt am Stadtrand mit Anbindung an die U-Bahn liegt und gleichzeitig Entspannung und Erholung inmitten der Natur bietet.

Die Grundstücke in der Staße sind großzügig bemessen, die Nachbarschaft ist angenehm und es gibt sowohl tags als auch abends einige Lokale, die man zu Fuß aufsuchen und dort Freunde und Nachbarn treffen kann.

Neben der ruhigen Lage bietet das Grundstück eine gute Anbindung an die Stadtbahnlinie U 13 am Fasanenkrug ( 8 Minuten zu Fuß oder eine Busstation), zur Autobahn und zum Flughafen, was eine ideale Mischung aus ländlichem Wohnen und Anbindung an die Innenstadt von Hannover ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke, 3 Restaurants und 2 Cafés sind fußläufig erreichbar, das A2-Einkaufs-Center in 2,5 km.
Div. Arztpraxen oder Friseur u. Kosmetik sind fußläufig erreichbar.

Sport: Tennisclub fußläufig, viele Laufstrecken auf den Feldwegen, Fitnesscenter in der Nähe, Altwarmbüchener See mit Wassersportmöglichkeiten, Hufeisensee, Reitsportmöglichkeiten in Isernhagen, Golfclub Isernhagen GCI, etc.,

Kinder: Kindergarten fußläufig in 5 Minuten, eigener Schulbus zur Grundschule im Grimsehlweg; weiterführende Schulen sind einfach mit der Stadtbahn zu erreichen.

Ausstattung

Dieses Haus wurde Einzugfertig inclusive Grundstück, ohne Nebenkosten kalkuliert.

Gestalten Sie dieses attraktive KfW-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an, oder sie nehmen es so perfekt wie es ist.
Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten und plane gern mit Ihnen gemeinsam ihr Traumhaus. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und das Haus mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Unsere Häuser erfüllen alle Anforderungen die Bauherren an Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung und der aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.
Weiterhin bestechen unsere Haustypen durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis.
Bereits immer im angegebenen Kaufpreis enthalten:

- inklusive eines real vorhandenen Grundstückes
- Architektenleistungen
- Bodengutachten
- Klima-Plus-Wände
- hochwertige Dachausführung
- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Elektroinstallation
- Heizungsinstallation einer Wärmepumpe
- Sanitärrohinstallation
- Estrichverlegung
- Innenwände und Decken geschlossen
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach
Sicherheitsverriegelung
- Außenputz
- Bodenplatte (optional Keller)
- kostenlose Versicherungsabsicherung während der Bauphase
- Ausbau und Fertigstellung nach Absprache - Abb. teilweise mit
Sonderausstattungen - projektiertes Objekt.

Sonstige Angaben

OKAL - Bewährt gut - Willkommen im besten Zuhause!

OKAL baut seit neun Jahrzehnten Häuser der Premiumklasse und bedient mit zehn Hausserien - dazu gehören klassische Einfamilienhäuser und moderne Bungalows ebenso wie innovative TownHouses, exklusive Stadtvillen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser.
Bei unseren Häusern sind uns gehobene Ausstattung und die stetige Implementierung neuer Designs genauso wichtig wie Nachhaltigkeitsaspekte.
OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 95.000 errichteten Häusern.
Schon Mitte der 70er Jahre haben wir, als erste Fertighausfirma, Solaranlagen zur Brauchwasser-Erwärmung eingebaut und alle unsere Haustypen mit Energiesparheizungen ausgestattet.
Es gibt kaum eine Auszeichnung oder Zertifizierung im Fertighausbereich, die OKAL noch nicht verliehen wurde. Auch zahlreiche zufriedene Kunden zeigen uns, dass wir den richtigen Weg eingeschlagen haben.

+++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++

Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE
Besuchen Sie uns an unserem Standort ganz in Ihrer Nähe:

OKAL Musterhaus Cremlingen
Im Moorbusche 13
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Münchener Straße 25
30855 Langenhagen
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Jens Steffen
38855 Wernigerode
Tel.: 0179/5343242

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Häuser Hannover

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hannover. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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