Einfamilienhaus am Ortstand mit großem Garten in Waghäusel-Wiesental zu verkaufen.

Exposé: Einfamilienhaus am Ortstand mit großem Garten in Waghäusel-Wiesental zu verkaufen.

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen steht hier ein großzügiges und modern eingerichtetes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten am Ortsrand von Waghäusel-Wiesental.

Das Baujahr des Hauses ist 1963. Der Eigentümer hat 2012 eine umfassende Sanierung des Hauses vorgenommen. Das Haus wurde zum größten Teil mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive, ebenso eine 2012 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach. Elektrische Rollläden gibt es im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.

Einen virtuellen Rundgang durchs Haus können Sie hier vornehmen: virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113166

Im Dachgeschoss gibt es einen großen Balkon zur Gartenseite, der von beiden Schlafzimmern zugänglich ist.

Zum Haus gehören noch 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze vor dem Haus. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Haus zeichnet sich mit einem offen gestalteten Eingangsbereich aus, von dem Sie bequem in jedes Stockwerk und Zimmer gehen können.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 große Schlafzimmer mit einem durchgehenden Balkon, 1 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gäste-Toilette, Kaminzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, von dem Sie aus direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Neben einem Wintergarten gehört ein großer Gartenbereich mit Außengrill dazu.

Im Keller befindet sich ebenfalls noch 1 Zimmer, welches auch als Kinderzimmer, Büro oder ggfls. Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich ansonsten noch ein zahlreiche Räume, die sich optimal als Vorratsräume und ähnlichem eignen.

Lage

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.

Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim.

Die Stadt Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel (1.391 Einwohner am 5. Februar 2016), Kirrlach (9.950 Einwohner) und Wiesental (10.328 Einwohner). Die räumlichen Grenzen der Stadtteile sind diejenigen der früheren Gemeinden gleichen Namens mit Ausnahme des Gebietes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Löcherjagen II“, das früher zum Gebiet der Gemeinde Waghäusel gehörte, heute jedoch zum Stadtteil Kirrlach. Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.

Zu den Stadtteilen Kirrlach und Waghäusel gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zum Stadtteil Wiesental gehören das Dorf Wiesental und die Häuser bei der Schönborner (Neudorfer) Mühle, Bahnstation Waghäusel und Bahnstation Wiesental.

Die Ortschaft Waghäusel selbst hat ihren Ursprung in einem 1616 von Kapuzinern auf Einladung von Fürstbischof Philipp Christoph von Sötern gegründeten Kloster neben der Marienwallfahrtskirchel. Erst mit dem Bau eines Jagdschlosses, der Eremitage, 1724 bis 1729 durch Fürstbischof Hugo Damian von Schönborn siedelte sich jedoch eine größere Anzahl von Menschen an. Trotzdem blieb die Siedlung lange unselbständig, seit 1847 gehörte sie zu Oberhausen. Erst 1930 wurde Waghäusel selbständig. Es gehörte bis 1973 zum Landkreis Bruchsal, der dann im Landkreis Karlsruhe aufging.

Kirrlach wurde erstmals 1234 in einer Urkunde des Stiftes St. German bei Speyer erwähnt. Die Urkunde vom 4. Mai 1234 nennt den ursprünglichen Namen von Kirrlach: Kirloch („Kirche im Wald“). Diese Urkunde ist unbeschädigt erhalten und wird im Generallandesarchiv in Karlsruhe sicher aufbewahrt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Außenküche
- Außengrill
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- hochwertige Granitfliesen
- Photovoltaikanlage
- Granitfliesen
- 2 Garagen
- 4 Außenstellplätze

Häuser Waghäusel

Unter Waghäusel findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten HW Heidelberger Wohnen GmbH Ansprechpartner Marco Feindler, Cranachring 25 in 68789 St. Leon - Rot.

Dem Bundesland Baden-Württemberg ist dieser Eintrag zugeordnet.

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