Einfamilienhaus im Zentrum von Eschershausen!
Exposé: Einfamilienhaus im Zentrum von Eschershausen!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
131,00 m²
Grundstücksfläche:
393,00 m²
Preise
Kaufpreis:
149.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
374740
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Kunststoff
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1929
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-12-12
Endenergiebedarf:
350.30
Ausstattung
Kamin
Rolladen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1929 errichtetes Wohnhaus im Zentrum von 37632 Eschershausen, welches um 1996 mit einem Wintergarten erweitert wurde.
Die Grundstücksgröße beträgt 393 m².
Lage
Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Eschershausen; Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Die insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss aktuell wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Flur/Treppenhaus. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit unmittelbarem Anschluss zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum sowie Flur/Treppenhaus. Hier liegt die Deckenhöhe zwischen 2,40 m und 2,50 m.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier gibt es 3 Zimmer, deren Deckenhöhen allerdings nur 1,80 m bis 1,90 m betragen. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Spitzboden.
Das Gebäude ist unterkellert (Sandsteinkeller). Hier befinden sich Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellräume. Ein Zugang nach draußen ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern (u. a. 1995, 1997, 2004, 2012) überwiegend mit Rollladen sowie im Eingangsbereich mit Glasbausteinen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung Baujahr 1995.; Warmwasser dezentral.
Dächer mit Ziegeleindeckkung; Putzfassade.
Auf dem Grundstück befinden sich eine unmittelbar an das Wohnhaus anschließende Garage sowie eine überdachte Terrasse. Im Gartenbereich kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Häuser Eschershausen
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Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Niedersachsen - Eschershausen.
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