Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Waldnähe!

Exposé: Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Waldnähe!

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Brühl-Pingsdorf. Das Haus ist mit versetzen Ebenen gebaut worden, so dass Sie sowohl ins Ober- als auch ins Untergeschoss lediglich wenige Stufen gehen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche untergebracht. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das erste Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad befindet sich im Untergeschoss. Hier gibt es zudem einen wohnraumähnlich gestalteten Raum.

Über wenige weitere Treppenstufen erreichen Sie das Kellergeschoss, welches sich auf einen großen Lagerraum und einen Heizungsraum aufteilt. Im Heizungskeller finden Sie den Waschmaschinenanschluss.

Der zugehörige Garten erstreckt sich vor und hinter dem Haus.

Eine geräumige überlange Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Vor der Garage gibt es zudem ausreichend Platz für einen weiteren Stellplatz. Garage und Stellplatz werden zusammen für 90,-- € vermietet.

Die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom sind NICHT in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in Brühl-Pingsdorf. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind in wenigen Minuten erreichbar (z.B. Bäckerei, Schreibwarengeschäft, Postannahmestelle, Apotheke, Blumenladen, Imbiss etc.). Bis zur Brühler Innenstadt sind es ca. 2 km. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort verkehren Busse zur Innenstadt sowie zum Bahnhof. Der Bahnhof der Bundesbahn ist ca. 3 km entfernt. Dort haben Sie rund um die Uhr eine gute Anbindung nach Köln und Bonn. Zusätzlich können Sie die Städte Köln und Bonn auch mit der Straßenbahn Linie 18 erreichen. Die Haltestelle Brühl-Badorf liegt ca. 1,1 km, die Haltestelle Brühl-Süd ca. 1,3 km vom Haus entfernt (auch mit dem Bus erreichbar). In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A 553 sowie der A1, A 61 und A 555. Somit können Sie mit dem Auto Köln und Bonn in ca. 15 Minuten erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, welche auch das Warmwasser erzeugt. Die zweifach-verglasten Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettböden versehen, die neu abgeschliffen und geölt wurden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Renovierungsarbeiten werden in Absprache zwischen Mieter und Vermieter durchgeführt und gegebenenfalls übernommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 209,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963

Häuser Brühl

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