Einfamilienhaus mit Carport und angelegtem Garten

Exposé: Einfamilienhaus mit Carport und angelegtem Garten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1998 errichtet. Es verfügt über einen vorgelagerten Windfang, einen Erker im Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Großes Bad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche, mit Platz für einen Essbereich.

Der Garten ist angelegt, das Grundstück komplett umzäunt. Links am Haus steht ein neuerer Carport an.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, mit Granitarbeitsplatte. Diese kann übernommen werden. Wie auch der Wohnzimmerschrank und ein Esstisch mit 6 Stühlen.

In den letzten 10 Jahren erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, die Fensterdichtungen wurden erneuert, wie auch die Bodenfliesen im Wohnzimmer.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung über eine Elektronachtspeicherheizung beheizt.

Lage

Heinersdorf, ein charmantes Viertel von Bad Lausick, besticht durch seine idyllische Lage am Heinersdorfer Bach und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle "Heinersdorf": 160 m entfernt
- Linien 277 und 278
- Fahrzeit zum Bahnhof Bad Lausick: ca. 10 Minuten)
- Bahnhof Bad Lausick: 1,9 km entfernt
- Autobahnanschlussstelle A72: ca. 15 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
- Supermarkt "diska Bad Lausick": 1,1 km entfernt
- Kilian Apotheke: 1,5 km entfernt
- Postfiliale: im Zentrum von Bad Lausick, ca. 1,7 km entfernt
- Krankenhaus "Sachsenklinik Bad Lausick": 2 km entfernt
- Arztpraxen: im Stadtgebiet von Bad Lausick
- ca. 1,5-2 km entfernt

Erholung & Natur
- Kurpark Bad Lausick: 2 km entfernt
- Naherholungsgebiet "Riff": 2,3 km entfernt
- Waldgebiet "Heinersdorfer Forst": ca. 3 km entfernt

Kultur & Freizeit
- Kur- und Freizeitbad "Riff": 2,3 km entfernt
- Tennisclub "TC Blau-Gelb Bad Lausick e.V.": 2,1 km entfernt
- Stadtbibliothek Bad Lausick: 1,8 km entfernt

Bildungseinrichtungen
- Kindertagesstätte "Sonnenkäfer": 1,4 km entfernt
- Grundschule Bad Lausick: 1,2 km entfernt
- Oberschule "Werner Seelenbinder": 1,2 km entfernt
- Gymnasium: im nahegelegenen Grimma, ca. 15 km entfernt
- Berufsschule: in Borna, ca. 12 km entfernt
- Universität: in Leipzig, ca. 30 km entfernt

Zusammenfassend bietet diese Lage in Heinersdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie besonders lebenswert macht.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang
komplett umzäunt, Terrasse, angelegter Garten

Die ausgewiesenen 154,23 m² entsprechen der DIN-Wohnfläche.
Die Grundfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt 165,68 m².
Der Spitzboden hat eine Grundfläche/Nutzfläche von 31,2 m². Wohnfläche ist hier, wegen der geringen Raumhöhe von 1,76 m, nicht ausbaubar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie die beigefügten Unterlagen (PDF).
Außenbilder + Hausbilder - Grundrisse bemaßt + Exposé

Häuser Bad Lausick

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