Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Exposé: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (auch als Ferienwohnung nutzbar) bietet auf etwa 1178 m² Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Gebäude wurde 2021 umfassend renoviert und teils modernisiert, so dass hier ein tolles Zuhause für große Familien oder Investoren mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten entsteht. Die Immobilie kann entweder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als drei separat nutzbare Wohnungen genutzt werden. Die großzügige Gartenfläche sowie die hochwertige Ausstattung lassen die Liegenschaft zu einer wahren Wohlfühloase werden.

Der Umbau und die Modernisierung wurden teilweise bereits durchgeführt, jedoch sind noch einige Arbeiten nötig, um das Objekt vollständig fertigzustellen. Diese können entweder durch den Käufer selbst oder über einen Generalunternehmer erfolgen, der das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellt.

Lage

Das Objekt liegt in Schirnding, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Hier profitieren Sie von einer naturnahen Lage, die gleichzeitig gut angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur aus – perfekte Voraussetzungen für Wanderer, Radfahrer und alle, die die frische Luft und Weite der Region genießen möchten.

Schirnding ist nicht nur von landschaftlicher Schönheit geprägt, sondern auch ideal für Pendler. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet eine besondere internationale Anbindung, und in den umliegenden Städten wie Wunsiedel und Marktredwitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Freizeitangebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Der Standort vereint somit ländliche Ruhe mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur – ein idealer Ort, um das Leben zu genießen und gleichzeitig gut mit der Region und benachbarten Städten verbunden zu bleiben.

Ausstattung

- Fenster: Alle Fenster wurden 2021 erneuert und bieten eine gute Isolierung
- Heizung: Moderne Pelletsheizung (umweltfreundlich und kostengünstig)
- Elektrik: 2021 komplett erneuert, Rechnung von Elektro Kästner liegt vor
- Sanitär & Rohrleitungen: Alle Rohrleitungen wurden ebenfalls erneuert, Rechnung von Korlek und Kerner liegt vor
- Keller: Trockengelegt und entkernt
- Dach: Dachausbau mit Dämmung durchgeführt
- Bäder: 3 Bäder (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
- Trockenbau: Zwischenwände und Decken mit Trockenbauverfahren neu erstellt
- Glastüren: Moderne Glastüren verbinden das Haupthaus und die Einliegerwohnung mit dem Garten
- Bodenbeläge: Neuer Bodenaufbau in allen Bereichen
- Lan: Kabelgebundene LAN-Verkabelung in allen Zimmern für eine stabile Internetverbindung
- Garten: Großzügiger Garten mit Nordwest-Ausrichtung
- Garage: 1 Garage vorhanden

Nutzung: Das Objekt kann entweder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als drei separat nutzbare Wohnungen genutzt werden
Fertigstellung: Das Objekt ist nicht vollständig fertiggestellt, einige Arbeiten müssen noch überarbeitet werden, aber der Gesamtzustand bietet bereits eine hohe Wertschöpfung und Wohnqualität

Zusatzinformationen:

- Das Objekt kann über einen Generalunternehmer komplett fertiggestellt werden.
- Der Komplettpreis kann bei Besichtigung erfragt werden.

Diese Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die handwerkliches Geschick mitbringen oder einen Generalunternehmer mit der Fertigstellung beauftragen möchten. Die moderne Ausstattung, das große Grundstück sowie die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Häuser Schirnding

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schirnding. Die Angeben des Anbieters lauten Bodenberger-Immobilien Ansprechpartner Devin Bodenberger, in.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.

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