EINFAMILIENHAUS mit Carport / Lichtdurchflutetes Raumwunder (Design 18.2)

Exposé: EINFAMILIENHAUS mit Carport / Lichtdurchflutetes Raumwunder (Design 18.2)

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Planungsbeispiel Design 18.2

Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.

Lage

Die Immobilie liegt in Ötisheim. Die Bahnlinien MEX 17C und RB 17C verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

NGF* gesamt 192,17 m²

Raumhöhe 2,80 m

Satteldach 38° (weitere Anpassung möglich)
Kniestock 150 cm (weitere Anpassung möglich)
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- Architektenleistung
- Eingabepläne für Haus und Keller
- Bodengutachten
- Bodenplatte(verrechnet bei Keller)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Rollladensteuerung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik mit Wärmerückgewinnung (Heizung: Luft- / Luft Wärmepumpe (PROXON) oder Tecalor Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (im Preis inbegriffen)
- Premium Ausstattung mit Markenfabrikaten
- Somfy Smarthome
- Next125Küche im Wert von 25.000 EUR
- PV Anlage mit 10 kWp und ca. 11,2 kWh Speicher
- Komfortplanung
- Koordination Erdbauer
- Vorbereitung Baustelle
- Entwässerungsplanung
- Freiflächenplanung
- Koordination Abriss Bestandsgebäude auf dem Grundstück
- 22 Monate Festpreisgarantie (gem. aktuell gültiger Vertragsbedingung)
- 33 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Blower-Door-Test
- Sockeldämmung
- Zusätzliche Planungsleistungen
- Bauleitung für den Leistungsumfang
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Transport, Montage, Kran, Autokran

- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Gut zu wissen:
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ALLES AUS EINER HAND

Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt.
Deshalb ist es wichtiger denn je, einen Partner an der Seite zu wissen,
welcher sich kümmert und für den Bauherr/in alles professionell und zügig erledigt.

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Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche (Grundstücksservice, Finanzierungsservice, etc.)

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Sonstige Angaben

Sonstiges:
HINWEIS

Auf den Grundstückspreis (235.000 EUR) entfallen Erwerbsnebenkosten. = Makler (4,75% inkl. MwSt)/ Grunderwerbsteuer (5%) / Notariat & Grundbuchamt (ca. 2%)
= ca. 27.636 EUR

Des Weiteren fallen Baunebenkosten im Rahmen des Neubaus an. (Bsp.. Erdbauer / Energieversorger / Baugenehmigungsgebühren / Vermesser / Katasteramt / Baustrom / Bauwasser /Kosten für Abriss))
Genaueres hierzu gerne auf Anfrage.

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine
Möglichkeit für den Bauherren dar.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne bauen wir auch auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

Es ist jederzeit möglich, dass das hier angebotene Grundstück separat verkauft wurde. Wir stellen keine Forderungen bezüglich
des Verkaufes eines Grundstückes.

Nähere Infos erhalten Sie über uns.

Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten.
Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind mit besten Wissen und Gewissen erstellt worden,
jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Häuser Ötisheim

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Ötisheim. Der Anbieter OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in hat diese Immobilie hochgeladen. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Baden-Württemberg.

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