Einladend ausgestattetes Restaurant mit charmanter Terrasse in ausgezeichneter Lage!

Exposé: Einladend ausgestattetes Restaurant mit charmanter Terrasse in ausgezeichneter Lage!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Höhe der Miete beträgt 6.600,00 €. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 40.000,00 € VB erhoben. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 460 m².

Es verfügt bereits über alle notwendigen Genehmigungen, einschließlich einer Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) und einer Vollkonzession für die Küche.

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin, einer Gegend, die für ihre hohe Besucherfrequenz und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.

Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Die Gewerbefläche ist top saniert und begeistert durch eine moderne und schlichte Bauweise, die dennoch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Gastraum zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus.

Das Besondere an dem Objekt ist, dass es sich über zwei Stockwerke erstreckt. Der obere Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für weitere Gewerbevorhaben wie eine Ferienwohnung oder zusätzliche Veranstaltungsräume.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf in 12203 Berlin. Diese begehrte Lage ist von bekannten Straßen wie der Drakestraße und der Goerzallee umgeben, die hervorragende Verkehrsverbindungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn-Station Lichterfelde West sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.

In der Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der weitläufige Botanische Garten und der Stadtpark Steglitz bieten Erholung und Grünflächen, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Kinos für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen, was eine stetige Kundenfrequenz sicherstellt und die Attraktivität dieser ruhigen, aber gut angebundenen Gegend unterstreicht.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:

Nettokaltmiete: 6.600,00 €
Nebenkosten: 990,00 €
Warmmiete: 9.032,10 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 40.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 460 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 250 m²

Anzahl Räume: 1
Sitzplätze innen: 110
Sitzplätze außen: 30
Unterkellert: Ja
Bis zu 8 Parkplätze

Café/Coffeeshop
Catering Küche/Lebensmittelproduktion
Hotel / Pension
Kneipe/Pub/Biergarten/Cocktail-Bar
Restaurant
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre + 5 Jahre Option

Inventar und Ausstattung:
Dunstabzugsanlage/Fettabluft
Fettabscheider
Fritteuse
Kassensystem
Kühlschränke
Lavasteingrill / Grillplatte
Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
Personalumkleide
Spülmaschine
Tiefkühlschränke
Voll ausgestattete Gastro-Küche
Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für verschiedene Gastronomiekonzepte

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Gewerbe Immobilien Berlin

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