Einziehen und Wohlfühlen-Einfamilienhaus in sonniger Lage in Jungholz

Exposé: Einziehen und Wohlfühlen-Einfamilienhaus in sonniger Lage in Jungholz

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Link 360° Objektrundgang: https://tour.ogulo.com/lvfa

GEG2020: EA-Bedarf,47,40 kWh/(m²a),Hzg.Luft-Wärmepumpe,BJ.(EA)2018, EFFKl: A
Dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Naturerlebnis. In einer malerischen und sonnigen Lage direkt am Skilift gelegen, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Bergblick. Eingerahmt von bunten Blumenwiesen, Weiden und Bergen im Sommer und weißer Schneepracht im Winter. So weit das Auge reicht, Natur in ungeahnter Schönheit.
Die hochwertige und moderne Ausstattung (im Kaufpreis inbegriffen), sowie die offene Raumaufteilung des Hauses vermittelt eine außergewöhnliche und faszinierende Wohnatmosphäre.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als lukratives Vermietungsobjekt, in dieses Haus können Sie sofort einziehen oder erfolgreich als Ferienhaus vermieten. Das Grundstück ist touristisch gewidmet.
Durch die wunderschöne, sonnige Lage am Skilift, perfekt für Skiliebhaber, die den Luxus genießen möchten, direkt von der Haustür aus auf die Piste zu starten.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Einrichtung. Das Wohnzimmer als heimelige Stube mit Schwedenofen ausgestattet, moderne Sitzgruppe im Küchenbereich und dem wundervollen Panoramafenstern mit außergewöhnlicher Panoramaaussicht. Gemütlich am Tisch sitzend genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Lassen Sie sich von der wunderschönen Ferienregion, in der sich dieses Haus befindet, begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Jungholz liegt ca. 7 km von Wertach entfernt und ist eine Tiroler Gemeinde des Bezirks Reutte, Region Tannheimer Tal, mit einer Fläche von 7 km² und 307 Einwohnern auf einer Seehöhe von 1054 m. Die Einheimischen bezeichnen ihren Ort auch als "ein Stück Tirol im Allgäu".

Das Gemeindegebiet von Jungholz ist nur über Bayern, also das Staatsgebiet Deutschlands erreichbar. Genaugenommen ist Jungholz über den 1636 m hohen Gipfel des Sorgschrofens mit dem Tannheimer Tal verbunden. Dies ist eine geografische Besonderheit. Aufgrund ihrer geografischen Lage ist die Gemeinde deutsches Zollanschlussgebiet und hat eine deutsche (D-87491) und eine österreichische Postleitzahl (A-6691).

Jungholz bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot. Mit seinen Wanderwegen, Langlaufloipen und Skipisten ist der Ort im Sommer wie im Winter bei Alt und Jung sehr beliebt.


Nachbargemeinden:

Die Nachbargemeinden von Jungholz befinden sich alle auf deutschem Staatsgebiet. Es sind dies Bad Hindelang (Südwesten), Wertach (Westen und Norden), Nesselwang (Nordosten) und Pfronten (Osten).

Ausstattung

Jungholz in Tirol

Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage

Wohn-/Nutzfläche ca. 105 m²
Grundstückfläche ca. 600 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Heizung: Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung von 2018
Erhöhtes Erdgeschoss durch Hanglage:

Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit integrierten Küchenbereich und Terrassenzugang-Südseite, Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrassenzugang-Ostseite , Gäste-/Kinder-/Büro mit Terrassenzugang- Ostseite, Gäste-Badezimmer, Abstellflächen im Dachspitz.

Untergeschoss:
2 große Garagen mit Rolltoren, 2 große Kellerräume, Heizungsraum, großzügiger Bereich nach den beiden Garagen-Möglichkeit weitere Garage bzw. Werkstatt oder Hobbyraum

Häuser

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