**Einzigartig: Historische Friesenkate mitten in Husum**

Exposé: **Einzigartig: Historische Friesenkate mitten in Husum**

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Kleines nordfriesisches Bauernhaus mitten in der Stormstadt. Diese Immobilie ist ein Zeitzeuge vergangener Tage. Das Reetgedeckte Bauerhaus hat durch sein alleistellungsmerkmal und die gute Verkehrsanbindung einen hohen Wiedererkennungswert. Von daher ideal als Gewerbe oder Ferienimmobile, allerdings keine ruhige Lage.
Wird sich aber etwas beruhigen, weil man die Wilhelstr in Zukunft umfahren kann.
Der Husumer Hafen und der Bahnhof ca. 400m entfernt.
Einfach einziehen oder loslegen, das Haus hat fast keinen renovierungsstau. Das kleine Bauernhaus steht unter Denkmalschutz, alle Veränderungen sollten mit der Denkmalpflege abgestimmt werden. Bei gewerblicher Nutzung, haben sie gute Abschreibungsmöglichkeiten.
Der Innenraum ist modern gestaltet mit einer neuwertigen Einbauküche, einem großen Tageslicht Bad und drei schönen hellen Zimmern. Der Dachboden ist vom Stall begehbar, dort befindet sich auch die Gasheizung ( ca. 7 Jahre alt).
Der Innenhof ist sonnig und geschützt, von dort gelangen Sie in die geräumige Küche.
Anschauen lohnt sich.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich zentral in Husum, einer charmanten Hafenstadt in Schleswig-Holstein. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. Die Nähe zur Nordsee sorgt für frische Seeluft und lädt zu Spaziergängen am Deich ein.

Husum besticht durch seine malerische Altstadt mit ihren historischen Bauten und gemütlichen Cafés. Das Schloss Husum und der Hafen sind beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof ist man auch schnell in größeren Städten wie Flensburg oder Kiel.

Die Region um Husum ist geprägt von idyllischen Landschaften und endlosen Deichen. Die nordfriesische Küste mit ihren kleinen Inseln und Halligen lädt zu Ausflügen und erholsamen Urlaubstagen ein. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht zudem interessante Ausflüge in das Nachbarland.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38% incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Häuser Husum

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Husum. Die Angeben des Anbieters lauten Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Schleswig-Holstein.

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