ELEGANTES WOHNGLÜCK MIT ZWEI EINHEITEN

Exposé: ELEGANTES WOHNGLÜCK MIT ZWEI EINHEITEN

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ob als Generationenhaus, Zwei-Familienhaus oder andere Wohnkonstellation: Hier lässt sich Wohnraum in Form von zwei Wohneinheiten flexibel nutzen. Unser ZweiRaum 17 überzeugt durch zeitloses Design und durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche punktet durch eine offen gehaltene Raumaufteilung sowie durch die bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen und so eine helle Atmosphäre schaffen. Weiterhin befinden sich auf den rund 110 m² Wohnfläche des Erdgeschosses zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwischen das denen geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC direkt erreichbar ist. Über den Eingangsbereich können der Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erreicht werden. Auch hier bietet der Wohn-Ess-Bereich ausreichend Platz zum Verweilen und die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Freie. Die große Wohnfläche bietet zudem ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großes Bad.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Kindsbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern, die durch ihre ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht. Besonders die Nähe zur Ramstein Air Base macht Kindsbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, Angehörige der US-Streitkräfte sowie für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Kindsbach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B270 führt direkt durch den Ort und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Landstuhl und zur Autobahn A6. Zudem verfügt Kindsbach über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Kaiserslautern und Saarbrücken bietet.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ramstein Air Base, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Angehörige der Air Base sowie für alle, die beruflich mit der Base verbunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

In Kindsbach selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Landstuhl ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Dienstleistern. Auch Kaiserslautern mit seinem umfangreichen Einkaufsangebot ist schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindsbach verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen in Landstuhl und Kaiserslautern gut erreichbar sind. Internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Region, was besonders für Familien mit Bezug zur Ramstein Air Base von Vorteil ist.
Freizeit & Natur

Die Umgebung von Kindsbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür lädt der Pfälzerwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das nahegelegene Freizeitbad in Landstuhl sowie verschiedene Sport- und Kulturvereine sorgen für zusätzliche Abwechslung. Auch die Nähe zur Air Base bringt ein internationales Flair mit sich, das sich in den lokalen Veranstaltungen widerspiegelt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Kindsbach

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kindsbach finden. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Unter Rheinland-Pfalz sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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