Emmerich: Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

  • Emmerich am Rhein Emmerich: Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage Wohnung kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage Wohnung kaufen

Exposé: Emmerich: Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

PLZ /Ort:

46446 Emmerich am Rhein

Kaufpreis

109.000,00 €

Wohnfläche

72,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

72,00 m²

Preise

Kaufpreis:

109.000,00 €

Hausgeld:

328,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Garage (Kaufpreis):

12.500,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

371700

Objekttyp:

Dachgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Garage

Bad:

Wanne

Stellplätze (Anz.):

1.00

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1973

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2034-04-08

E-Verbrauchskennw.:

158,75

EP inkl. Warmwasser:

ja

Ausstattung

Immobilien AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Emmerich – Leegmeer, beliebte Lage – ruhig und dennoch zentral.

Grundstück:
ca. 1097 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.

Baujahr:
ca. 1973

Wohnfläche:
ca. 71,94 m²

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.

Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler, so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.

Hausgeld:
Euro 328,-- inkl. Heizung und Rücklagen

Vermietung:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ungekündigt.
Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt: Euro 5.700,--

Zusätzlich kann eine Garage dazu gekauft werden: Euro 12.500,--
Diese is fremdvermietet. Die Jahresmiete beträgt Euro 720,-- im Jahr

Kaufpreis:
Euro 109.000,--

Ausstattung

Küche:
Die moderne Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Badezimmer:
Modernes, helles Bad mit Badewanne samst Duschaufsatz, WC und Waschtisch

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden – große Dachgauben bieten einen schönen Lichteinfall

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!






Wohnungen Emmerich am Rhein

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Emmerich am Rhein inseriert. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Rainer Elsmann Immobilien Ansprechpartner Rainer Elsmann, Eltener Markt 15 in 46446 Emmerich.


Synonyme zur Suche Emmerich am Rhein Wohnungen:

Emmerich am Rhein günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Emmerich am Rhein


Anbieter

Logo Rainer Elsmann Immobilien

Rainer Elsmann Immobilien

Rainer Elsmann

Eltener Markt 15

46446 Emmerich

Telefon:

02828 92199

Telefax:

02828 903699

Maklerwebsite:

www.elsmannimmobilien.de

USt.-ID:

DE 186577164

Aufsichtsbehörde:

Gew. Emmerich - Kreis Kleve Nasserauer Allee 16 in 47533 Kleve


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@homebooster.de
Anfrage absenden