Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten

  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
  • Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen
Emmerich am Rhein Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten Haus kaufen

Exposé: Emmerich: Geräumiges Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung, Untergeschoss, großem PRIVAT-Garten

PLZ /Ort:

46446 Emmerich am Rhein

Kaufpreis

819.000,00 €

Wohnfläche

321,00 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

1.641,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

321,00 m²

Nutzfläche:

320,00 m²

Grundstücksfläche:

1.641,00 m²

Kellerfläche:

280,00 m²

Preise

Kaufpreis:

819.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

365849

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Teppich

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Seperate WC:

1

Baujahr:

1972

Energiepass

Ausstattung

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungAbstellraum

Immobilien AusstattungFahrradraum

Immobilien AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

Emmerich in zentraler Anbidung zur Innenstadt, Bahnhof, Autobahnzufahrt Emmerich Ost sowie die gemütlichen Ortschaften Vrasselt und Praest. Discounter mit Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich in Lauf- bzw. kleinem Fahrradabstand.

Grundstück:
ca. 1641 m²

Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über eine Teichanlage, Gartenhaus als Sommerverbleib, Sträucher, Steinbeeten,…. Rasenfläche etc. Der Bereich der Einliegerwohnung ist separiert, kann aber jederzeit geöffnet werden. Die exakte Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Messergebnis des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.

Wohnfläche:
gesamt ca. 321 m² aufgeteilt in
ca. 239,27 m² im Haupthaus und ca. 82,90 m² Einliegerwohnung

Umbauter Raum: ca. 2457,47 m²
Bebaute Fläche: ca. 398,01 m²

Erdgeschoss:
Haupthaus: Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 geräumigen Schlafzimmern (ursprünglich 3 Schlafzimmer) sowie Bad.

Einliegerwohnung: Eingangsbereich, Wohn / Esszimmer mit Zugang Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Untergeschoss:
Haupthaus: Gr. Hobbyraum ( zur Zeit mit Zwischenwand 2 Räume ), Diele, Partyraum, Badezimmer, Wasch- und Trockenkeller, 3 Abstellräume, Heizungsraum Auf Grund der großen Taglichtfenster wurden die Räumlichkeiten über Jahre als Büros genutzt.

Einliegerwohnung: Waschraum, WC, Vorratsraum sowie Tiefgarage Separater Eingang zum Untergeschoss von der Straßenseite.

Dachgeschoss:
Einschubtreppe – Stauraum

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung je Einheit
Sämtliche Wohnräume mit Heizkörpern bzw. Konvektor Heizungen.

Stellplatz / Garage:
Tiefgarage unter der Einliegerwohnung, mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Optional kann ein anliegendes Grundstück mit zwei weiteren Garagen erworben werden.

Renovierung / Umbau:
Sollte Interesse an Umbaumaßnahmen bzw. einem energetischen Umbau bestehen sprechen SIE und an. Gerne koordinieren wir die Arbeiten von A – Z durch Starke Partner vor Ort.

[youtube|x7KHQbJx4To|frame]

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor





Häuser Emmerich am Rhein

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Emmerich am Rhein inseriert. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.


Die Angeben des Anbieters lauten Rainer Elsmann Immobilien Ansprechpartner Rainer Elsmann, Eltener Markt 15 in 46446 Emmerich.


Synonyme zur Suche Emmerich am Rhein Häuser:

Emmerich am Rhein Häuser online, Haus mieten und kaufen Emmerich am Rhein, günstige Häuser Emmerich am Rhein


Anbieter

Logo Rainer Elsmann Immobilien

Rainer Elsmann Immobilien

Rainer Elsmann

Eltener Markt 15

46446 Emmerich

Telefon:

02828 92199

Telefax:

02828 903699

Maklerwebsite:

www.elsmannimmobilien.de

USt.-ID:

DE 186577164

Aufsichtsbehörde:

Gew. Emmerich - Kreis Kleve Nasserauer Allee 16 in 47533 Kleve


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@homebooster.de
Anfrage absenden