Emmerich – Speelberg: Bringen Sie diese freistehende Immobilie wieder zum Leben!

Exposé: Emmerich – Speelberg: Bringen Sie diese freistehende Immobilie wieder zum Leben!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 685 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus sowie Nebengebäude, die als Stauraum genutzt werden können. Der Gartenbereich umfasst eine befestigte Fläche als Hof, eine Rasenfläche sowie verschiedene Sträucher.

Baujahr: ca. 1926
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss.

Wohnfläche: ca. 99 m²
Aktuelle Raumaufteilung:


- Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Zwischenraum, WC, Bad, Abstellraum, Flur
- Dachgeschoss: Flur des Haupthauses sowie zwei Schlafzimmer; Anbau mit ehemaligen Stallungen als Stauraum (Zugang über eine Leitertreppe)
- Untergeschoss: Ein Kellerraum als Stauraum – Hausanschlüsse


Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Badezimmer: Im Stil der 60er Jahre.
Heizung: Holz- und Kohleöfen

Nebengebäude: Die massiven Nebengebäude aus Holz bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Ähnliches.

Gestalten Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Alternativ sind auch Abriss und Neubau denkbar. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten, einschließlich einer bestehenden Baulast.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um mehr über das Potenzial des Grundstücks und der Immobilie zu erfahren.

Kaufpreis:
Euro 195.000,--

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Übersetzungen:
Die Übersetzungen auf unserer Webseite erfolgen automatisch mit Deepl.


Informatie voor Nederlanders:

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Häuser Emmerich am Rhein

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Die Angeben des Anbieters lauten Rainer Elsmann Immobilien Ansprechpartner Rainer Elsmann, Eltener Markt 15 in 46446 Emmerich.

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