Entspannen mit Blick ins Grüne: Ein Zuhause mit herrlichem Waldausblick!

Exposé: Entspannen mit Blick ins Grüne: Ein Zuhause mit herrlichem Waldausblick!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Wohnung, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Einheiten im Jahr 2003, vereint Charme, Komfort und tolle Aussicht ins Grüne. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Lichtdurchflutete Räume und warme Holzelemente schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren gut nutzbaren Zustand, sondern auch durch einen großzügigen, eigenen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Hier erleben Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Wohlfühlcharakter vereint.

Lage

Diese charmante Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Silberbach, nur etwa 5 km südlich vom Zentrum der Großen Kreisstadt Selb entfernt. Durch ihre Lage nördlich der Staatsstraße ist eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Hohenberg als auch in die Innenstadt von Selb gewährleistet. Ein neu gebauter Radweg, der sich direkt neben der Straße erstreckt, ermöglicht eine schnelle und sichere Verbindung nach Selb – ideal für Fahrradpendler oder Freizeitradler. Die Bushaltestelle für den Linienverkehr befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und für Schulkinder steht ein Schulbus bereit. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende und ungestörte Blick nach Osten, der direkt auf den unter Naturschutz stehenden Hengstberggipfel führt – ein wahres Naturparadies direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- 2/4 Miteigentumsanteile am Objekt
- Garage
- Zusammenlegung zweier Wohneinheiten durch Innentreppe im Jahr 2003
- Doppelt verglaste Holzfenster in der Wohnung
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung im Treppenhaus (ab 2007)
- Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen am Grundstück
- Mehrere eigene Kellerabteile, einschließlich Werkstatt, Abstellräumen und Partyraum
- Einzelofenheizung (Pellet- und Heizölbefeuerung)
- Warmwasseraufbereitung über E-Durchlauferhitzer für Bäder und Küche
- Großzügiger, eigener Gartenanteil

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Wohnungen Selb

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Selb. Bayern ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bodenberger-Immobilien Ansprechpartner Devin Bodenberger, in.

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