* Erdgeschosswohnung in Leer-Heisfelde, Westerhammrich * Top Lage in Leer *

Exposé: * Erdgeschosswohnung in Leer-Heisfelde, Westerhammrich * Top Lage in Leer *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Top Lage in Leer - Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Garagen.

In unmittelbarer Nähe eines Naherholungsgebiets und stadtnah erwartet Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in in Leer-Heisfelde. Das Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten mit einer Fläche von 608 Quadratmetern und bietet Ihnen ideale Wohnbedingungen.

Mietdetails:
- Mietbeginn: 01.12.24
- Miete: 1.200 € monatlich
- Nebenkosten: 170 € monatlich
- Kaution: Zwei Nettokaltmieten

Wichtige Hinweise zur Vermietung:

Die Wohnung wird ausschließlich an berufstätige Personen vermietet. Eine Selbstauskunft und positive Bonität wird benötigt.

Details zur Erdgeschosswohnung:

Betreten Sie die Erdgeschosswohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dieses Zimmer besticht durch eine rustikal verklinkerte Kaminwand mit einem Gaskamin und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit jeweils zwei Waschbecken – eines davon ist ausschließlich vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich – sowie ein Gäste-WC. Eine neue Therme wurde Ende 2020 installiert.

Raumaufteilung:

- Wohnen/Essen: ca. 48,06 qm
- Schlafzimmer 1: ca. 14,02 qm
- Schlafzimmer 2: ca. 10,61 qm
- Schlafzimmer 3: ca. 10,51 qm
- Schlafzimmer 4: ca. 10,16 qm
- Küche: ca. 15,70 qm
- Bad 1: ca. 6,49 qm
- Bad 2: ca. 6,14 qm
- Gäste-WC: ca. 1,8 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4,22 qm
- Flur: ca. 8,23 qm
- Diele: ca. 8,60 qm



Energieausweis:

- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr: 1990
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 26.05.2034
- Endenergiebedarf: 237,30 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2020

Lage

Die Lage in Leer-Heisfelde, Westerhammrich, bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt.

Kindergarten: ca. 350 m
Grundschule: ca. 350 m
Realschule: ca. 2,4 km
Hauptschule: ca. 1,4 km
Gymnasium: ca. 2,0 km

Arzt: ca. 350 m
Krankenhaus ca. 1,6 km

Bahnhof: ca. 2,2 km
Autobahn: ca. 2,6 km
Bushaltestelle: ca. 350 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m

Orte:

Niederlande Winschoten ca. 40,9 km
Aurich ca. 29,9 km
Papenburg ca 24,1km

Freizeit:

Spielplatz: ca. 140 m
Schwimmbad: ca. 1,7 km
Tennishalle: ca. 1,5 km
Fußballplatz: ca. 750 m
Tanzschule: ca. 2,7 km
Julianenpark: ca. 1,7 km

Ausstattung

Highlights

- Begehrte Lage in Leer Heisfelde
- Einbauküche
- Terrasse mit Westausrichtung
- Pflegeleichter Garten
- 2 Garagen
- Abstellraum
- Teilweise Fußbodenheizung
- Frisch gestrichen und neues Laminat in den Schlafräumen
- Aussenrollos
- Großzügige Raumaufteilung
- Gas Kaminwand im Wohn- und Esszimmer
- Einladende Loggia
- Direkter Zugang zur Terrasse durch Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche

Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Leer-Heisfelde. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 237.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de

Wohnungen Leer (Ostfriesland)

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Leer (Ostfriesland). Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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