Erstaunliche Wohnung im ersten Stock, nur 150 m vom Strand entfernt

Exposé: Erstaunliche Wohnung im ersten Stock, nur 150 m vom Strand entfernt

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Objektbeschreibung

Eine schöne Wohnung im ersten Stock im Herzen des Dorfes Kalyves in der Gegend von Apokoronas, nur 150 Meter vom Strand entfernt.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich im Dorf Kalyves in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Busverbindungen. Baujahr 1995 und renoviert im Jahr 2000.

Die Eingangshalle führt zu einer offenen Wohnküche mit moderner Ausstattung und Geräten. Auch das Schlafzimmer hat Zugang durch die Eingangshalle des Anwesens mit herrlichem Blick auf die Berge. Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und großem Waschbecken. Das zweite Zimmer des Anwesens umfasst einen großen modernen Einbauschrank. Beide Zimmer bieten Platz für Doppelbetten. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, was einen erheblichen Unterschied bei den Heiz- und Kühlkosten ausmacht.

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Kalyves, 2 Gehminuten von den örtlichen Geschäften, 2 Autominuten vom örtlichen Supermarkt und 3 Gehminuten vom Strand entfernt.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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