ERSTBEZUG - Kernsaniertes Zweifamilienhaus
Exposé: ERSTBEZUG - Kernsaniertes Zweifamilienhaus
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
164,00 m²
Gesamtfläche:
189,28 m²
Grundstücksfläche:
290,00 m²
vermietbare Fläche:
164,00 m²
Preise
Kaufpreis:
286.500,00 €
Vermittl.-Provision:
7,14% inkl. MwSt
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
ID4852
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Fussboden
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Leben im Grünen mit Komfort und Stil.
Dieses wunderschön kernsanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage in der idyllischen Umgebung von Starkenberg. Die Immobilie bietet auf 164 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet sind. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, die durch die umfassende Kernsanierung umgesetzt wurden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Straße in Starkenberg. Die
Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zustädtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Umfassende Kernsanierung: Vollständige Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung und Fenstern. Dies sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.
Moderne Bäder: Alle Wohneinheiten verfügen über stilvolle, moderne Bäder.
Energieeffizienz: Dank optimierter Dämmung und moderner Heiztechnik sind die Betriebskosten niedrig.
Zentrale Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Starkenberg.
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze ersparen Ihnen oder Ihren Mietern die Parkplatzsuche.
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Zielgruppen eignen, wie zum Beispiel Singles, Paare oder Familien.
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1 - 102,48 m²
Wohnung 2 - 61,80 m²
Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten durchdachte Raumkonzepte, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden.
Sonstige Angaben
Attraktive Renditemöglichkeiten: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in
Starkenberg und die hohe Jahresnettokaltmiete versprechen stabile Einnahmen und attraktive Rendite von 6,3 %.
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Gewerbe Immobilien Starkenberg
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