ERSTBEZUG - Kernsaniertes Wohnkomplex mit 24-Wohneinheiten im stilvollen Flair.
Exposé: ERSTBEZUG - Kernsaniertes Wohnkomplex mit 24-Wohneinheiten im stilvollen Flair.
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
1.104,05 m²
Grundstücksfläche:
838,00 m²
vermietbare Fläche:
1.104,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.557.345,00 €
Vermittl.-Provision:
7,14% inkl. MwSt
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
ID4850
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1910
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
"Hainich-Village" ist eine massive Wohnanlage, das derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird. Die Arbeiten werden im 1. Quartal abgeschlossen sein.
Zusätzlich gibt es einen grünen Hof für Bewohner, der Platz für familiäre Freizeitgestaltung bietet. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.
Die Wohneinheiten verfügen über Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Fliesen im Format 30x30 bzw. 60x60 sowie teils aus hochwertigem Linoleum in den oberen Geschossen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
Die Wohnungen sind auf 4-Vollgeschosse inkl. Dachspitz verteilt, welche sehr zukunftsorientiert und bewohnerfreundlich konzipiert sind. Über 40% der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit Wannenbad, die anderen mit einem großzügigen Duschbad, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.
Diese Wohnanlage bietet über dem modernen Komfort auch eine
umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
Das Objekt liegt weder in einem Erhaltungs- noch in einem Milieuschutzgebiet.
Faktor SOLL: 14-fach
Rendite SOLL: 7 %
Hausgeld SOLL: ca. 2,50 EUR/m²
Das Objekt ist nicht aufgeteilt.
Lage
Mit der ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage in Zeitz vor den Toren Leipzig und seinen weitläufigen Naherholungsgebieten wird diese Wohnanlage schnell zum Renditeobjekt für jeden Käufer, der Geschichte, modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein verbinden möchte.
Sonstige Angaben
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Gewerbe Immobilien Zeitz
HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Zeitz eingetragen. Sachsen-Anhalt ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von IBA Real Estate Ansprechpartner Valerij Gerber, Maarer Straße 76 in 13435 Berlin.
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