EVERSTENHOLZ-ERSTBEZ. n.Sanierung-1.OG-65 m²-moderne 2 Raum Whg.-Parkett-

Exposé: EVERSTENHOLZ-ERSTBEZ. n.Sanierung-1.OG-65 m²-moderne 2 Raum Whg.-Parkett-

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Im Everstenholz-ein bevorzugtes Wohnquartier in Oldenburg- befindet sich in einem zunächst entkernten und dann grundsanierten 4-Familienhaus, eine moderne, großzügig geschnittene 2 Raum Wohnung , im 1. OG - mit ca. 65m², Wohnfläche , die den gehobenen Ansprüchen in diesem Wohnviertel gerecht wird.


Die Wohnung eignet sich sehr für eine Singleperson oder ein junges Paar ; Senioren die die Stadtnähe suchen, sind herzlich willkommen.



Die gesamten Nebenkosten außer den Stromverbrauch werden gegenwärtig ermittelt, sie sie sind zunächst incl . der Heizungsabschläge mit EUR 150,00 mtl. angesetzt. Der Vermieter geht davon aus, dass diese Kosten, durch die Sanierungserfolge Kernsanierung des gesamten Hauses incl Dämmung , in der nächsten Abrechnungsperiode gesenkt werden können.

Lage

Das Wohnquartier Everstenholz in OL ist allgemein als sehr gute Wohnadresse bekannt. In einer Stichstraße gelegen, sind Sie weitestgehend von störenden Emmissionen entfernt . Das Angebot an sanierten und modernen Wohnungen ist begrenzt. Wir bieten hier 2 Raum Wohnungen / Balkon / Keller mit Charm, im 1. OG an.

Ausstattung

Die Modernisierung wird aus heutiger Sicht zum 01.07 2015 abgeschlossen sein , sodass dann der Ertsbezug erfolgen kann.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche finden Sie ein angenehm großes Wohnzimmer, optisch gegliedert, sodass ein Essbereich integriert werden kann. Der Parkett - Boden gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer - auch hier Parkett-/ Dielenboden - wird Ihnen gefallen. Das neue, frisch gestaltete Bad Tageslichtfenster mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Objekten, wie Handwaschtisch ,Toilette und großem Spiegel, Handtuchwärmer und Fußbodenerwärmung , erfüllt gehobenen Anforderungen. Der Küchenbereich , großzügig gestaltet, nimmt Ihr Mobiliar auf. Der angrenzende HWR, für Ihre Vorräte bestimmt, bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten. Die energetischen Belange werden auch durch die neuen 3-Scheiben- Isolier-Fenster optimiert. Ein Balkon in Süd-Südwestrichtung ist vorhanden.

Die geräumige Kelleranlage nimmt Ihre WM/WT auf und besitzt Trockenmöglichkeiten.
Gemeinschaftsbereiche, einen Fahrradkeller finden Sie vor.

Ein eigener Kfz Stellplatz kann ggf. bei freien Plätzen hinzu gemietet werden.
Ein Pflegeservice ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
Veränderungen am Zuschnitt der Flächen können sich bei den Sanierungsarbeuten noch ergeben.
Die Wohnungen eignen sich sehr für anspruchsvolle Single- Personen oder Paare. Senioren die die Stadtnähe suchen, sind herzlich willkommen . ein angenehmes Ambiente finden Sie vor.
Die gesamten Nebenkosten ohne Stromverbrauch werden gegenwärtig ermittelt , sie werden zunächst incl. der Heizungsabschläge ca. € 150,00 mtl. betragen.

Der Einzug kann in Abstimmung ab vca 01.07.2015 erfolgen.

Bei der Anmietung fallen Kosten an für die Miete, mtl. die Mietkaution; die Mietnebenkosten, mtl; und die Maklercourtage.

Gerne erteilen wir weitere Auskünfte

Wolfgang Wasow

0173 518 34 87
Wir freuen uns auf Sie.

Wohnungen Oldenburg

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oldenburg inseriert. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Team-Plan Ansprechpartner Wolfgang Wasow, Vor dem Moore 3 in 26188 Edewecht.

Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Niedersachsen.

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