Exklusiv und landestypisch - idyllisch gelegene Reetdachvilla am Plattensee!

Exposé: Exklusiv und landestypisch - idyllisch gelegene Reetdachvilla am Plattensee!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein wirklich besonderes Anwesen am Plattensee gelegen! Diese Reetdachvilla (Baujahr 1870) wurde im Jahr 2010 vollkommen entkernt und mit besten Materialen landestypisch und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Der ursprüngliche Charakter wurde beibehalten, was dieses Objekt so besonders macht. Hier wurde auf jedes Detail geachtet: Reetdach, hohe Räume mit Rundbogenelementen, Stuck- oder Holzbalkendecken, vielen Einbauelementen etc.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über 2 Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, der Wohnbereich, die offene Einbauküche mit Esstheke und gefliester Arbeitsplatte und angrenzendem Esszimmer, die Speisekammer, ein komplett ausgestattetes Büro mit PC-/Tel.-/Internetanschluss etc. sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einem Side by Side-Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner. Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie über die Galerie in das Obergeschoss. Hier sind die beiden Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie die Saune untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gewölbe-Weinkeller (ca. 25 m²) mit einer Weindegustationsecke. Ein separates Gästeapartment mit ca. 25 m² Wohnfläche in Naturstein gemauert mit Dusche/WC ergänzt dieses besondere Angebot.

Im geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der komplett umfriedet ist, finden Sie viele edle Ziersträucher/-bäume und Nadelhölzer, mit Natursteinen gepflasterte Wege, ein schöner Swimmingpool, ein eigener Brunnen, ein Pavillion (ebenfalls mit Reetdach), ein Goldfischteich und ein großer Carport. Bei einem typischen ungarischen Haus darf neben dem Weinkeller natürlich die Sommerküche nicht fehlen. Diese ist hier ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet, mit Induktion-Gas-Kochfeld, Grillkamin, fliesend warm/kalt Wasser, einer schönen und überdachten Sitzecke mit Strom-/Internetanschluss. Das gesamte Gebäude ist mit einer Alarm- und Überwachungskamera gesichert.
Fordern Sie weitere Objektbilder an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

Lage

Dieses Objekt befindet sich nahe der Gemeinde Révfülöp, ca. 3 km entfernt vom Plattensee, idyllisch in einem Naturschutzgebiet gelegen.

Ausstattung

Dieses Objekt besticht durch seine landestypische und gleichzeitig hochwertige Ausstattung. Hier einige Details:
Gas-Zentralheizung, Fußböden mit Terracottafliesen und Zierelementen oder Parkett, Rundbogenfenster umrandet mit Betonstuck, massive Holztüren, Wände mit Rauhputz, komplett ausgestattete Einbauküche mit vielen Elektrogeräten und Sommerküche, Holztreppe, Kachelofen im Wohnbereich, Kaminofen in der Küche/Essbereich, viele Einbauschränke (Bad, Schlafzimmer, Büro etc.), Holzbalken-/Stuckdecken, eingebautes und mit Stuck umrandetes Aquarium im Büro, Sauna, Gartengrill, voll ausgestatteter Weinkeller mit Degustationsecke, automatische Bewässerungsanlage, eigener Brunnen im Garten, Swimmingpool, Internet-/Kabel-TV- und Telefon-Anschlüsse etc. Alle Einbaumöbel sowie ein Großteil der elektrischen Geräte sind im Kaufpreis inbegriffen! (Energieausweis in Vorbereitung)

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen.
Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.

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Weitere Objekte sind unter Rheinland-Pfalz auffindbar.

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