Exklusive 2 Zimmer Mietwohnung 1. Stock Pocking

Exposé: Exklusive 2 Zimmer Mietwohnung 1. Stock Pocking

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Exklusive 2 Zimmerwohnung in 4 Fam - Wohnanlage zu vermieten in zentraler Lage von Pocking.

Bezugsfrei: 1. Januar 2025
Einbauküche

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock m. Balkon ca. 62,67 m² Wfl.

Kaltmiete EUR 595,- NK EUR 240,- Stellplatz EUR 30,- Garage EUR 50,-
Gesamt: EUR 915,--

Lage

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Pocking.
Banken, Kindergarten, das neue Pockinger Ärztezentrum sowie Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.

POCKING ist Teil des Landkreises Passau und bekannt als Einkaufsstadt mitten im niederbayrischen Bäderdreieck.
Die vielen Geschäfte und Praxen, das Schulzentrum, verschiedene Dienstleister und kulturelle Einrichtungen garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.

Kultur und Brauchtum werden in Pocking noch richtig gepflegt. Bürgerfest, Theater, Konzerte, Kabarett und Ausstellungen sind nur einige Beispiele für das umfangreiche Angebot.

Sport und Freizeit haben hier ebenfalls einen hohen Stellenwert. Ob Hallenbad, Tenniszentrum, Sportstadium, Fitnesscenter, Nordic-Walking-Parcours, Rad- und Wanderwege- für jeden ist etwas dabei.

Die besten Plätze für Golfer gibt es noch dazu in den nahe gelegenen Orte Bad Griesbach und Bad Füssing (bekannt auch für das heilende Thermalwasser)

Nur 30 km von Pocking entfernt befindet sich die Uni-Stadt Passau. Und auch ein Abstecher über die Grenze ins österreichische Schärding lohnt sich immer wieder. Die Barockstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.

Das Naturfreibad (Füssinger Strasse) ist ein Besuchermagnet - egal ob im Sommer oder Winter. Der Naherholungsbereich liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Verkehrsanbindungen:
Die Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstrassen B12 und B388 sowie die Bahnstrecke München-Passau garantieren die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten. Zudem ist Pocking an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Flughäfen München und Linz sind bequem über A3 erreichbar.

Ausstattung

*Fußbodenheizung - modernes Heizsystem
*stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*flache Duschwanne
*hochwertige Kunststoff-Fenster
*Balkon
*Einbauküche
3 fach Verglasung
Badezimmer Wandfliesen
Eichenparkett

hochwertige Einbauküche
Keramische Bodenfliesen

Balkon
Keramische Bodenfliesen, frostsicher

Kellerraum
Keramische Bodenfliesen, frostsicher

Dielen: 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung, 1
Steckdose
Küchen: 1 Deckenbrennstelle, 1 Herdanschluss, 6 Steckdosen,
1 Spülmaschinen-Anschluss
Balkon: 1 Wandleuchte, 1 Steckdose
Die Wohnung hat eine Sprechanlage kompl. Twinbus
mit Wohntelefon
Kellerräume
Garage
Stellplatz

Im Wohnungsflur ist ein elektrischer Türöffner. Klingelanlage am Hauseingang mit Sprechanlage.
Sicherheitseinrichtungen nach Behördenvorschrift.

Sonstige Angaben

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Der Energieausweis liegt vor.
Energiebedarf 53,8 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2017
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A

Wohnungen Pocking

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