Exklusives Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung in Zentrumsnähe - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Exposé: Exklusives Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung in Zentrumsnähe - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum ca. 800 Meter entfernt oder im Gewerbegebiet Grünau ca. 1,2 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Bäckerei, Supermärkte, Friseure, Banken, Schulen, Apotheken, Banken, etc.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
Der Bahnhof ist ca. 1,9 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommen die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Ausstattung

Dieses hochwertige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142,94 m² auf einem Grundstück von ca. 236 m² verfügt über:

- Erdgeschoss mit ca. 66,28 m²
- Obergeschoss mit ca. 54,89 m²
- Dachgeschoss mit ca. 21,77 m²
- Kellergeschoss mit ca. 42,73 m²

Vom Keller aus haben Sie einen Durchgang zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Zu dem Haus gehört noch ein schicker gepflegter Garten, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Stellplatz.

Eine Vorbereitung für eine Wallbox in der Tiefgarage ist vorhanden.

Ausstattung:
- Das Reihenendhaus verfügt über eine hochwertige Elektronikaustattung
- Smart Home KNX Technik
- PV-Anlage
- 2-Kreisspeicher, Solarthermie mit Wärmepumpe
- CAT 7 Netzwerk mit Netzwerkschranke im Keller (Patchpanel)
- Netzwerkanschlüsse in fast jedem Raum
- Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Brunnen mit Pumpe
- Es handelt sich um eine Grundwasserwärmepumpe

Kaufpreis für die TG-Stellplätze nach Absprache.

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

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Häuser Neuburg an der Donau

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