Ferienhaus unter Reet mit 2 Wohnungen

Exposé: Ferienhaus unter Reet mit 2 Wohnungen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie kaufen ein super wertiges Ferienhaus mit 2 sehr gepflegten hochwertigen Wohnungen.
Ein Ferienhaus unter gemütlichem Reetdach REH auf historischem Wohnplatz auf dem Osterdeich, ca. 800 m zum Nordseedeich.
Das Haus wurde in 2024 aufwendig außen und innen restauriert.
Umbaukosten, nachweisbar, von insgesamt ca. 177 000,00 €.

Lage

Moin, sagt man zur Begrüßung hier im Nordseeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben.
Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten.
Auch auf Grund der guten tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt. Eine zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, E-Tankstelle, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.
Das Haus unter Reet mit 2 Ferienwohnungen steht auf dem Osterdeich, einem bevorzugten alten Binnendeich der Insel.
Zur Nordsee und dem Außendeich sind es ca. 0,8 km zur Nordsee. Einkaufen, Ärzte usw. in einem Radius von ca. 1,5 km.

Ausstattung

Das Haus besteht in diesem Zustand seit 1988, es wurde immer wieder modernisiert.
An- und Wiederaufbau 1967, 1988 Ausbau des Dachgeschosses.
Fenster erneuert, 2009 Wärmedämmung im EG.
Reetdach 2010 neu eingedeckt. W-Lan vorhanden.
Beide Küchen hochwertig, mit Geschirrspüler usw. super ausgestattet.
Die Bäder wurden aufwendig erneuert.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann wieder neu vermietet werden.
Das Haus wurde in 2024 aufwendig außen und innen restauriert.
Umbaukosten, nachweisbar, von insgesamt ca. 177 000,00 € !

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 0171/ 6880068 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Häuser Nordstrand

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Die Angeben des Anbieters lauten Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum.

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