FERIENUNTERKUNFT mit großem Grundstück & Ausbaupotential in wunderschöner NATUR Lage in Winterberg

Exposé: FERIENUNTERKUNFT mit großem Grundstück & Ausbaupotential in wunderschöner NATUR Lage in Winterberg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Natur & Gesundheit pur - drei vielseitige Feriengebäude in wunderschöner Natur im Luftkurort Sauerland!

Ideal für Erholung und Aktivurlaub für Einzelpersonen, Gruppen oder für die ganze Familie.

Das Objekt ist aber auch als Wellness- und Beautyfarm mit Gesundheit fördernden Angeboten sehr geeignet.
Die Anlage ist ein Kraftort mit einem kleinen Teich und Bach umgeben von Wald. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten und die gute Lage machen das Objekt besonders reizvoll.


Eckdaten:
• Kategorie: Hotel und Appartements
• Anzahl der Gebäude: 3
• Gesamfläche: 1.910 m²m² aller Gebäude/ Wohnfläche
ca. 1.310 m² / Nutzfläche ca. 450 m²
• Grundstücksfläche: 5.371 m², davon sind 750 m² als Fischteich angelegt
• Zimmeranzahl: 37 ( kann auf ca. 70 Zimmer erweitert werden)
• Bettenzahl: 81
• Parkplätze: vorhanden, vor jedem Gebäude ca. 30

Hauptgebäude/ Gebäude 1 – Hotel
• Etagen: 5 UG: 346 m²
• Ffläche: 924 m² EG: 234 m²
• Baujahr: 1967 OG: 217 m²
• Zimmeranzahl: 19 DG: 127 m²
• Bettenzahl: 41
• Gastronomie/Küche: vorhanden, mit ca. 40 Sitzplätzen
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Zustand: einfach

Gebäude 2 – Appartements
• Etagen: 4 EG: 254 m²
• Fläche: 346 m² DG: 100 m²
• Baujahr: Ende der 1970er Jahre
• Zimmeranzahl: 12
• Bettenzahl: 30
• Nebenräume, Küche
• Heizungsart: Gas
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu • Zustand: Renovierungs- und Sanierungsbedürftig

Gebäude 3 – Lodge
• Etagen: 2
• Fläche: 110 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Bettenzahl: 10
• Heizungsart: Gas
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Keller und Schuppen: vorhanden
• Zustand: Renoviert, wurde umgebaut und renoviert


Ausstattung:
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Elektrik: neu
• Garage: 7,5 x 10 m
• Renovierungsarbeiten: Lodge 2021 und 2022
• Besteht Denkmalschutz: nein
• Heizungsart: 1 Ölzentralheizung, 2 Gaszentralheizungen
• Aktueller Brandschutz: 2017

Einbauküche, Gastterrasse, Kabel-/Sat-TV, Keller, Personenaufzug, Sauna, Teeküche, Balkon, Gäste-WC, Gartenhaus, Glasfaseranschluss, Rollläden,Terrasse

4 Geschosse, Satteldach, Verbr.-Ausw. Wärme: 388,10 kWh/(m²·a) inkl.
Warmwasser, Strom: 7,90 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausw. 1978,
Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas

Verkaufsreis: für drei Gebäude 1.580.000,- € zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,9 % zzgl. ges. MwSt.


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Lage

Das weitläufige Areal befindet sich, ruhig gelegen, inmitten des Wander- und Skiparadieses Winterberg in Nordrhein Westfalen. Dort können Sie im Sommer die umliegenden Wälder erwandern und im Winter haben Sie eine große Auswahl an Ski- und Rodelpisten. Der „kahle Asten“, der höchste Berg im Sauerland, bietet eine einmalige Aussicht.

Sie erreichen alle Fernstraßen über die nahegelegene B236. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Der Bahnhof in Winterberg gibt Ihnen auch die Gelegenheit, entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.

Entfernungen:
Frankfurt ca. 150 km
Kassel ca. 90 km
Dortmund ca. 110 km

Sonstige Angaben

Ohne Gewähr: *** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten sind vom Verkäufer bzw. Käufer zu tragen.
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber


KONTAKT über: Immobilienmakler: LBS-Kunden Center Meschede, Norbert Salmen Zeughausstr. 18 59872 Meschede Telefon: 0291-99 860 Mobil: 0160 923 52 150 Fax: 0291-99 8699 norbert.salmen@beratung.lbswest.de
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Sanja Schwarz
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