Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Exposé: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Brühl-Vochem. Das Haus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, die z.B. als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können sowie das Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Hier findet sich zudem noch ein Duschbad.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist bequem von außen erreichbar und erstreckt sich auf drei großzügige Kellerräume. Motorräder oder kleinere PKWs können in den Keller (Garage) gefahren werden.

Das Haus wird von einem großen Garten umringt und bietet hier viel Platz für eine Terrasse, Stellplätze oder Ähnliches.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Brühler Stadtteil Vochem. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 900 m). Dort gibt es auch eine Bank sowie eine Apotheke. Brühl liegt zwischen den beliebten Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Ein Park & Ride Parkplatz ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 18 ( Köln - Bonn ) befindet sich fußläufig weniger als 1 km von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof "Brühl" der DB ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof Kierberg ist nur ca. 1,2 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Fenster wurden voraussichtlich im Jahr 1986 erneuert und sind mit Jalousien versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 1973 erneuert, das Bad im Obergeschoss in den 1980er Jahren. Die Niedertemperatur-Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991, das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erzeugt (Kombitherme).

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1957
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 471,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 471,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957

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