Freistehendes Einfamilienhaus mit kl. Nebengelass im schönen Klosterort Walkenried

Exposé: Freistehendes Einfamilienhaus mit kl. Nebengelass im schönen Klosterort Walkenried

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses urige, gemütliche und freistehende Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen im schönen Klosterort Walkenried.

Unweit vom Ortskern entfernt wurde ca 1880 dieses Einfamilienhaus erbaut.

Die Wohn - / und Nutzfläche von insgesamt ca 140 m² verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Über 2 kleine Stufen gelangt man direkt in die Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss.

Das Haus wurde zuletzt zwar als Einfamilienhaus bewohnt , wurde früher aber auch als Zweifamilienhaus genutzt.

Zuerst aber bleiben wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich ziemlich zentral gelegen eine kleine Diele, welche ausgestattet ist mit einem rustikalen Kaminofen, welcher an kühlen oder kalten Tagen für wohlige zusätzliche Wärme gesorgt hat. Bisher wurde diese Diele als kleine Lesediele genutzt. Desweiteren gibt es hier ein innenliegendes Duschbad, die Küche und ein Esszimmer. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein sep Wannenbad und Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich eine zentral gelegene Diele und eine kleine helle Küche. Das geräumige helle Wohnzimmer ist mit einem freigelegten Fachwerk unterteilt, ein Kaminofen hier im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Desweiteren gibt es hier ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss (Tageslichtfenster). Weiterhin befinden sich hier im Obergeschoss 2 Schlaf- oder Kinderzimmer.

Der Dachboden ist über eine feste Holztreppe zu Erreichen. Dieser diente bisher nur als Abstell - / und Lagerfläche. Das Dach ist noch nicht gedämmt.

Einen Keller gibt es nicht, dafür aber ein rustikales Nebengelass, welches die letzten Jahre als kleine Bastelwerkstatt diente. Es gibt einen größeren Raum mit vielen alten Holzsprossenfenster und Fachwerkwände, dieser Raum eignet sich auch ideal als Partyraum. Zwei kleinere Abstellräume bieten noch Stauraum für Diverse.

Zwischen Haupthaus und Nebengelass gibt es eine überdachte Terrasse, unter der man auch an regnerischen Tagen gemütlich draussen sitzen und die Ruhe geniessen kann.

Das ebenerdige Grundstück lädt Gross und Klein zum Spielen und Entspannen ein.

Auch der PKW findet über eine Zufahrt einen sicheren Stellplatz auf dem Grundstück, dieses ist komplett eingezäunt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit einem ebenerdigen Grundstück in wirklich toller Lage, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Erreichen. Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten anliegen, so dass Sie dieses Einfamilienhaus noch ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Lage

Informationen zu Walkenried / Harz

Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der staatlich anerkannte Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum, dies ist mittlerweile UNESCO Weltkulturerbe.

Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..

Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.

Ausstattung

Zentralheizung, Erdgas, größtenteils Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung um 2010, zwei Küchen, zwei Bäder, ein sep Badewanne und ein sep Gäste WC, Gastherme Vaillant aus 1997, WW über Durchlauferhitzer, 2 Kaminöfen

Sonstige Angaben

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Häuser Walkenried

Unter Walkenried findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten CHR Immobilien GmbH Ansprechpartner Heike Rathmann, Bahnhof 1 in 37445 Walkenried.

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