Frintrop Magie | langfristig rentabel

Exposé: Frintrop Magie | langfristig rentabel

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Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung – Ihr Haus im Haus mit Privatsphäre und einzigartigem Wintergarten

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Beste aus beiden Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und die Vorteile einer gepflegten Eigentumswohnung. Mit einem separaten Eingang und der alleinigen Nutzung der gesamten Etage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein Höchstmaß an Komfort.

Schon beim Betreten der Wohnung über eigene Treppe spüren Sie die Exklusivität dieses Domizils. Das erste Obergeschoss gehört ganz Ihnen – keine Nachbarn, keine störenden Geräusche, nur Sie und Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der 2016 erbaute Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Ambiente, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, die hell und einladend gestaltet sind. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Das aktuelle Mietverhältnis ist nicht kündbar. Diese Option macht das Objekt für Investoren besonders interessant, die die gefragte Lage und besondere Ausstattung schätzen. Profitieren Sie von einer sicheren und nachhaltigen Vermietung in einer gefragten Lage.

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Lage

Essen-Frintrop gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im westlichen Teil der Stadt Essen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine besonders ruhige und grüne Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Der hohe Anteil an Grünflächen und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Frintroper Wäldchen oder dem nahegelegenen Revierpark Nienhausen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Trotz der idyllischen Ruhe ist Frintrop verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte sicherstellt.

In Frintrop finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig guter Infrastruktur macht Essen-Frintrop zu einem der gefragtesten Wohngebiete in Essen.

Ausstattung

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=2YHM3T36daC

- Eigener, separater Hauseingang
- Großer Wintergarten, Baujahr 2016
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gas Zentralheizung
- Einzelgarage, abschließbar
- Isofenster mit Rollläden

Sonstige Angaben

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Wohnungen Essen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Essen inseriert. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Nordrhein-Westfalen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Gottschling Immobilien GmbH Ansprechpartner Christian Gottschling, Gemarkenstr. 1 in 45147 Essen.

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