Gehobenes Einfamilienhaus in optimaler Randlage von Meißen zu vermieten

Exposé: Gehobenes Einfamilienhaus in optimaler Randlage von Meißen zu vermieten

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Meißen bietet mit seinen 165 m² Wohnfläche und dem großzügigen Grundstück von 1000 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage, wobei das Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit optimale Privatsphäre bietet. Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 hat das Haus in einen modernen Zustand versetzt, der gehobenen Wohnkomfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das sowohl mit einer Fußboden- als auch einer Wandheizung ausgestattet ist, um für angenehme Wärme und Behaglichkeit zu sorgen. Aus Datenschutz- und Persönlichkeitsrechtsgründen wird kein Bild vom Wohnzimmer gezeigt. In den übrigen Räumen ist ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt, was für ein komfortables Raumklima sorgt.

Zu den weiteren Highlights gehören eine beheizte Garage, die das Fahrzeug im Winter warmhält, und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert. Die Küche im Haus ist eine ältere Einbauküche, die zwar noch voll funktionsfähig ist, jedoch langsam in die Jahre gekommen ist. Die Geräte und Oberflächen bieten nach wie vor eine solide Grundlage für den alltäglichen Gebrauch, könnten jedoch in absehbarer Zeit eine Modernisierung vertragen. Für jemanden, der eine funktionale Übergangslösung sucht, ist sie aktuell noch nutzbar, langfristig wäre jedoch eine Erneuerung sinnvoll. Zudem sind in mehreren Zimmern praktische Einbauschränke integriert, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Miete beträgt monatlich 2150 €, zuzüglich 80 € Nebenkosten für Gebäudeversicherung und Grundstückssteuern. Der Bezug ist ab dem 01.01.2025 möglich. Die ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur machen das Haus besonders attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer idyllischen Lage suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Meißen ist eine malerische Stadt im Freistaat Sachsen, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Elbe und ist bekannt für ihre beeindruckende Altstadt, die majestätische Albrechtsburg und das weltberühmte Meißner Porzellan.

Die geografische Lage von Meißen zeichnet sich durch Koordinaten von 51°10'N und 13°29'O aus und liegt auf einer Höhe von etwa 100 bis 200 Metern über dem Meeresspiegel. Mit einer Fläche von etwa 30 Quadratkilometern bietet die Stadt sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle.

Meißen grenzt im Norden an die Gemeinden Niederau und Weinböhla, im Osten an die Stadt Coswig und die Gemeinde Weinböhla, im Süden an die Gemeinde Klipphausen und die Stadt Nossen sowie im Westen an die Gemeinde Diera-Zehren. Diese Lage macht Meißen zu einem zentralen Knotenpunkt in der Region.

Die Landschaft von Meißen ist geprägt durch das malerische Elbtal, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die sich entlang des Flusses erstrecken. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden bieten ideale Voraussetzungen für den Weinbau, der hier seit Jahrhunderten gepflegt wird.

Das Stadtbild wird von der historischen Altstadt dominiert, deren enge Gassen, gut erhaltene historische Gebäude und der imposante Dom eine Reise in die Vergangenheit ermöglichen. Die Albrechtsburg, die älteste Schlossanlage Deutschlands, thront über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Elbe und die Umgebung.

Der Fluss Elbe spielt eine zentrale Rolle im Stadtleben und durchzieht Meißen in seiner gesamten Länge. Mehrere Brücken verbinden das Stadtzentrum mit den umliegenden Stadtteilen und bieten eine reizvolle Kulisse.

Meißen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B6 und B101 führen direkt durch die Stadt, während die Autobahn A4 etwa 20 Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen zu anderen Städten bietet. Der Bahnhof Meißen und der Bahnhof Meißen-Triebischtal sorgen für regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und Leipzig. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden.

Wirtschaftlich ist Meißen vor allem durch die weltbekannte Porzellanmanufaktur geprägt, die seit dem 18. Jahrhundert hochwertiges Porzellan produziert. Der Tourismus spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle, da die historische Altstadt, die malerischen Weinberge und die Nähe zu Dresden zahlreiche Besucher anziehen. Jährliche kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste bereichern das Stadtleben und machen Meißen zu einem lebendigen und attraktiven Reiseziel.

Ausstattung

- beheizte Garage
- Fussbodenheizung
- im Wohnzimmer Fussboden und Wandheizung
- 2 hochwertig ausgestattete Bäder
- Wintergarten
- mehrere Sitzecken auf dem Grundstück
- separater Pkw Stellplatz

Aus Datenschutz- und Persönlichkeitsrechtsgründen wird kein Bild vom Wohnzimmer gezeigt.

Sonstige Angaben

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Häuser Meißen

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