Gemütliche Dachgeschoßwohnung zum Erstbezug nach Sanierung

Exposé: Gemütliche Dachgeschoßwohnung zum Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert.
So wurden z.B. alle Fenster ausgetauscht und eine neue Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung hat eine Gesamtgrundfläche von ca. 68 m² die sich wie folgt aufteilt.
Ihnen stehen ein großes Schlafzimmer (ca. 22m²), Zimmer 2 (ca. 10 m²), Flur (ca. 5 m²), große Wohn-Küche (ca. 22 m²) und Badezimmer (ca. 10 m²) zur Verfügung.
Wohnküche und Wohnzimmer sind offen gestaltet.

Die Wohnung befindet sich kurz vor der Fertigstellung.

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Einzugsfertig inkl. Tapete
- geflieste Böden im Badezimmer
- Laminat in den übrigen Zimmern
- Ölzentralheizung
- Neue 3-Fachverglaste Kunststoff-Fenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest
- Kellerraum
- Kaution 830 EUR

Ein PKW-Abstellplatz steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Nebenkosten (ca. 145 EUR zzgl. Strom 40 EUR über Eigentümer) sind aufgrund mangelnder Erfahrungswerte (Erstbezug) nur geschätzt und gelten für eine Person.

Diese enthalten folgende Kosten (gem. § 2 der Betriebkostenverordnung) u.a.:
1. Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
2. Die Kosten der Wasserversorgung
3. Die Kosten der Entwässerung
4. Des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage
5. Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
6. Die Kosten der Beleuchtung
7. Die Kosten der Schornsteinreinigung
8. Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
9. Sonstige Betriebskosten
10. Strom (über den Versorger des Eigentümers)

Haustiere (z.B. Hunde) sind nicht erwünscht.

Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Bei einer Besichtigung kann er vorgelegt werden.

Wir bitte höflich darum, nur Anfragen von Interessenten zu stellen, die über ein geregeltes Einkommen verfügen.


Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Die Wohnung befindet sich in Ortsteil Ermenrod.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler keine Provision. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.lifeandliving.eu
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.: DE280920977-Finanzamt Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Wohnungen Feldatal

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: RE:PROFI - Immobilienagentur Ansprechpartner Markus Schwalm, Gartenweg 3 in 36325 Feldatal.

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