gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Merzig

Exposé: gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Merzig

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit 3 ZKB und Gäste-WC, dazu Garage, Terrasse und Garten. Das um ca. 1900 erbaute Haus ist bezugsfertig und nutzbar, es besteht allerdings ein größerer Instandhaltungsstau, sowie je nach Anspruch der neuen Bewohner umfangreicher Sanierungsbedarf. 2017 wurde eine Neue Gas-Niedertemperaturheizung eingebaut. Alle übrigen Gewerke befinden sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die letzten wesentlichen Umbauten und Modernisierungen erfolgten in den 70er und 80er Jahren.

Lage

Die sympathische Kreisstadt Merzig liegt im Nordsaarland, etwa mittig zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils rund 50 Km) im landschaftlich reizvollen Saartal. Die geografische Nähe zu Frankreich (ca. 10 km) und Luxemburg (ca. 25 km) sorgt für eine Bereicherung des Kultur- und Dienstleistungsangebots.Viele Franzosen und Luxemburger lassen sich hier nieder oder kommen regelmäßig nach Merzig zum Einkaufen, zum Entspannen im beliebten Wellnessbad ‚Das Bad‘ oder wegen des
umfangreichen kulturellen Angebotes. Die Kreisstadt zählt derzeit knapp 30000 Einwohner in 17 Stadtteilen und verfügt über ein regionales Einzugsgebiet von ca. 80000 Menschen. Merzig ist Sitz der Kreisverwaltung sowie zahlreicher Behörden und Schulen, unter anderem zweier Gymnasien. Ihr neues Zuhause liegt in einem beliebten Wohngebiet fußläufig zur Kernstadt. Die Nähe zur Innenstadt, aber auch zur Natur, das umfassende Dienstleistungsangebot in fußläufiger Entfernung
sowie die gute Anbindung an die Autobahn Luxemburg/Saarbrücken machen das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage in Merzig. Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Krippen, Ärzte etc. sind entweder direkt fußläufig oder im Umkreis von 1 km erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung:
KG: 2 Lagerräume, Anschlüsse für Gas und Wasser, Heizung
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
DG: 3 Zimmer

Sonstige Angaben

Alle qm-Angaben sind ca.-Angaben. Wir bieten Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten auf die Informationen der Eigentümer angewiesen und können für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bei aller Sorgfalt können wir auch nicht dafür garantieren, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Bei Grundstücken können wir nicht für eine bestimmte Bauweise bzw. Bebaubarkeit garantieren. Bitte erkundigen Sie sich bei der zuständigen Stelle der Gemeinde bzw. der unteren Bauaufsicht, ob Ihr Bauvorhaben mit den Vorgaben der Bauaufsicht im Einklang steht.

Häuser Merzig

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