gemütliche Singlewohnung

Exposé: gemütliche Singlewohnung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

+++Update - Diese Wohnung ist vermietet

Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des beruhigten Innenstadtbereiches der Fachwerkstadt mitten im Herzen von Thüringen.
Die Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fernsehanschlüsse befinden sich im Einraum-Appartement an verschiedenen Stellen, welche flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Zudem wurden in 2018 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt.
Die Türen und Wandbelag in der Wohnung sind alle nagelneu.
Der Boden in der Küche/Wohnbereich ist nutzerfreundlich mit Laminat belegt und die Wände bieten alle notwendigen Anschlüsse für eine kleine Einbauküche - wo auch ein E-Herd und Geschirrspüler seinen Platz finden.
Im Wohnraum ist Platz für eine kleine Essecke und geschmackvoll Platz für eine Flurgarderobe. Die abgegrenzte Schlafnische ist im Sichtschutz zur restlichen Wohnung ein gemütlicher Rückzugsort.
Im Bad findet die Waschmaschine ihren Platz. Hier ist Vinyl verlegt und die Duschwanne ebenerdig verbaut.
Beheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät nach eigenem Verbrauch. Die Warmwasserbereitung wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer realisiert.
Ein Energieausweis wird nicht nachgewiesen, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Miete: 240,00 EUR Kalt
Heizkosten ca. 30 EUR, je nach Verbrauch
Nebenkosten 60 EUR
Warmmiete 330,00 EUR

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Verfügbar ab 01.02.2023

COKUS Immobilien
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📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden

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Lage

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Ausstattung

Bad/WC mit Fliesenbelag
Wohnzimmer mit Schlafnische und Laminat
Wohnfläche: Gesamt: 40 qm ebenerdig mit kombinierten Schlaf und Wohnraum.
Gartennutzung ist inbegriffen.

Sonstige Angaben

Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß jegliches Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wohnungen Schmalkalden

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schmalkalden. Weitere Objekte sind unter Thüringen auffindbar.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

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