***Gemütliches RMH mit TERRASSE u. GARTEN***

Exposé: ***Gemütliches RMH mit TERRASSE u. GARTEN***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus in Neuhaus präsentiert sich als gepflegtes Altbauobjekt und bietet eine ideale Wohnlage für Familien oder Paare, die die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem renovierten Duschbad und einer Gäste-Toilette bietet das Haus ausreichend Platz für eine angenehmen Lebensraum.

Besonders hervorzuheben sind der Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und dem gepflegten Garten, sowie der West-Balkon (die Balkonbrüstung wird zeitnah erneuert) mit Bergblick. Der ausgebaute Speicher im Dachgeschoss mit einer niedrigen Giebelhöhe (nicht als Wohnfläche angerechnet) bietet zusätzlichen Raum, der für Hobby oder Büro vielseitig genutzt werden kann.
Der Vollkeller mit Heizung, Öltank, Abstellraum und Waschraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die Beheizung mittels Öl ermöglicht eine individuelle Regelung der Heizkosten (diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus in Neuhaus eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnumgebung in einer idyllischen Lage mit Blick auf die Berge.
Die Josefstalerstrasse ist eine ruhige Wohngegend, ideal für Familien oder ruhesuchende Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Ein neuer Mieter kann hier sein neues Zuhause einrichten und sich wohlfühlen. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich das Haus bei einer Besichtigung anzusehen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Lage

Abseits vom Touristenrummel, aber gerade 2 Autominuten vom Südufer des Sees entfernt, bietet Schliersee/Neuhaus die ideale Kombination von ruhigem, idyllischem Wohnen einerseits und Flair eines typisch oberbayerischen Erholungsortes anderseits.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof (mit Anschluss nach München im Stundentakt), die Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, Ärzte u. Kirchen sind am Ort vorhanden.
Ein größeres Sportzentrum/Turnhalle für Schule und Breitensport wird in Neuhaus in Kürze fertig gestellt.
Die weiterführenden Schulen in der ca. 10 Km entfernten Kreisstadt Miesbach sind per Bahn- u . Bus leicht zu erreichen.
In nur wenigen Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie in die Erholungsorte Bayrischzell und Fischbachau.

Besonders hervorzuheben ist das Kurzentrum "Vitalwelt" in Schliersee mit Hallenbad, exklusiver Sauna-und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See.

Im Voralpenland und mitten im schönen Oberbayern liegt diese malerische Ferienregion, die mit einem besonderen Zauber besticht. Der Schliersee gehört zu den höchst begehrten Wohnlagen südlich von München. Eine idyllische Atmosphäre in herrlicher Natur verleiht dem Gebiet rund um den Schliersee seinen einzigartigen Charakter:

Umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Bergen ist Schliersee ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Er befindet sich 784m über dem Meer und hat rund 7000 Einwohner. Schliersee ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet im Sommer und Winter viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere touristische Highlights. Ob Lust auf Kultur, Natur und Outdoor-Sport oder Erholung – Die Ferienregion Schliersee lässt keine Wünsche offen.

Mit Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 60 km) oder in Richtung Salzburg.

Ausstattung

• Reihenmittelhaus
• Baujahr 1964
• Wohnfläche ca. 75m²
• Grundstück ca. 113m²
• Terrasse
• Garten
• Balkon mit Bergblick
• 4 Zimmer
• Küche
• Duschbad mit Fenster
• Gäste-Toilette
• Keller
• Ausgebauter Speicher
• Parkett, Laminat und Fliesen
• KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per Email, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.

Strom, Telekomunikation und das Heizöl für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Anbietern ab.

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Häuser Schliersee

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schliersee. Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K. Ansprechpartner Eveline Oetzel, Rathausstr. 12 in 83727 Schliersee.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.

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