Gemütlichkeit ist hier garantiert

Exposé: Gemütlichkeit ist hier garantiert

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet unweit des Feriengebietes Eurostrand.

Das Haus wurde 1976 auf einem ca. 869 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich an einen Wald und ist eingefriedet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Dieser liegt auf der Südseite und wurde 2006 angebaut.

Ein Schlafzimmer, das Duschbad und die Küche sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC.

Im gesamten Objekt ist der Baustoff Holz und die damit verbundene Holzoptik sehr präsent.

Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss Fliesen und im Dachgeschoss Laminat gewählt.

Der Hausanschlussraum mit der Gasheizung ist von außen zugänglich. Die Gasheizung der Firma Wolf stammt aus dem Jahr 2012.

Die Mahagoniholzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2000. Das Duschbad wurde 2013 erneuert.

Die massive Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstellraum.

Der Garten kann über den hauseigenen Brunnen bewässert werden.

Derzeit ist ein 50 Mbit Internetanschluss vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal für Familien.

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen per E-Mail zu.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage einer verkehrsberuhigten Zone in Fintel, nahe dem Eurostrand.

Fintel gehört zum Landkreis Rotenburg/ Wümme.
Die nächsten größeren Orte sind Lauenbrück (2km), Schneverdingen (10km) und Rotenburg (24km).

Fintel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis und sind mit dem Bus erreichbar. Bekannt ist Fintel zudem auch durch den Ferienpark „Eurostrand“.

Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit dem Auto oder dem Zug in etwa einer Stunde.
Ein Buslinie fährt sie fünf mal täglich von Fintel über Königsmoor und Otter nach Tostedt. Von hier aus haben Sie hervorragende Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Entdecken Sie mehr unter www.Fintel.de

Ausstattung

Einfamilienhaus
869 m² Grundstück
1 Wohn-/Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Duschbad
WC
Wintergarten
Garage mit Abstellraum
Carport
Kaminofen
Gewächshaus

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung
- Verkehrswertgutachten
- Mietverwaltung
- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Häuser Fintel

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