gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Balkon in Passau
Exposé: gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Balkon in Passau
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
65,30 m²
Preise
Kaufpreis:
145.000,00 €
Hausgeld:
353,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Garage (Kaufpreis):
10.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
LI-2056
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1973
Ferienobjekt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-05-21
E-Verbrauchskennw.:
216.30
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1994
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon- moderner Grundriss und Einzelgarage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung kann eine Garage für 10.000 EUR erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 145.000,00
Kaufpreis Garage: 10.000,00
Gesamtkaufpreis: 155.000,00
Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining.
Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
- gemütlicher großer Balkon
- Einbauküche
- Einzelgarage
- moderner und offener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1973
Baujahr Heizungsanlage 1994
Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 22.05.2018 gültig bis 21.05.2028
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden
Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
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