Gepflegte 3 Zi. DG-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage

Exposé: Gepflegte 3 Zi. DG-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Kommen Sie hinein und fühlen Sie sich wohl! Begrüßt werden Sie und Ihre Gäste vom einladenden Flur der genügend Raum für eine großzügige Garderobe bietet und mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet wurde. Sie bewohnen das Dachgeschoss im 2. OG eines 6-Parteienhauses. Auf den insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Tageslichtbad. Das hell geflieste Tageslichtbad bietet ihnen die Möglichkeit frei zu wählen. Entweder entspannte Stunden in Ihrer Badewanne oder eine erfrischende Dusche. Dieses Badezimmer lässt somit keine Wünsche mehr offen.

In der Küche können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten, denn Ihre persönliche Einbauküche können Sie gerne mitbringen oder einfach Ihre Wunschküche nach Maß bei Ihrem oder unserem Partner in Auftrag geben. In dem praktischen Abstellraum verschwinden unproblematisch Staubsauger, Besen und Wischer oder sie nutzen Ihn als Garderobe für Winterjacken oder ähnliches. Für Sonnenanbeter ideal ist der geräumige Balkon der vom Wohnzimmer zu erreichen ist und auch Platz für eine Sitzgruppe bietet. Ob Sie nun einen kleinen Kräutergarten anlegen möchten oder einfach nur frische Luft schnuppern. Genießen Sie Ihre eigene kleine Ruheoase. Ihr Fahrzeug wurde selbstverständlich auch bedacht. Ihnen steht ein PKW-Aussenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung und erspart Ihnen somit die lästige Parkplatzsuche.

Als Nutzfläche für Winterreifen, Fahrräder und mehr ist ein persönlicher Keller vorhanden und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche. Ein separater Wasch- und Trockenraum gehört ebenfalls dazu und bietet Ihnen den notwendigen Raum um Ihren Alltag zu bewältigen.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

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Lage

Nieder-Rosbach:

Rosbach vor der Höhe gehört mit seinen drei Stadtteilen Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim zum westlichen Teil des Wetteraukreises. Verkehrsgünstig an der A5 Kassel-Frankfurt gelegen, sind Gießen oder Frankfurt einfach zu erreichen – und das auch per Bahn. Die Peripherie der Main-Metropolen ermöglicht nicht nur, schnell in das pulsierende Leben der Großstadt einzutauchen. Junge Familien finden hier die idealen Voraussetzungen, ihre Kinder in einer familien- und kinderorientierten Umgebung aufwachsen zu lassen.

Nicht nur für sportbegeisterte Menschen bietet sich ein breites Vereinsspektrum an.Wer Natur pur sucht, kann auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen die historisch bedeutende Kulturlandschaft Wetterau und Taunus erkunden. Zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten gehören das Römerkastell Kapersburg am Limes, der seit 2005 zum Weltkulturerbe gehört, außerdem die Wasserburg in Nieder-Rosbach und der Kirchturm aus dem 18. Jahrhundert in Rodheim. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt aktuell bei ca. 12.000 Einwohnern.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind:

- Parkettböden

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Balkon

- Abstellkammer

- PKW-Stellplatz

- Keller

- Wasch- und Trockenraum

- uvm.

Sonstige Angaben

Kontakt:

BüroTel.: 06172 - 25 30 797
www.wied-immobilien.de

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Wichtiger Hinweis:

1. Alle Daten aus unseren Anzeigen bzw. Exposé stammen vom Eigentümer, Vormieter oder Hausverwalter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sowie Angaben zur Immobilie sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

2. Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß
§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wied-immobilien.de

Wohnungen Rosbach vor der Höhe

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rosbach vor der Höhe. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Wied Immobilien Ansprechpartner Konstantin Wied, Hugenottenstr. in 61381 Friedrichsdorf.

Hessen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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