gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit großem Hobbyraum im DG
Exposé: gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit großem Hobbyraum im DG
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
148,00 m²
Preise
Kaufpreis:
139.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Verkaufspreis
Stellplatz (Kauf):
2.000,00 €
Garage (Kaufpreis):
10.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
LI-2041
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1995
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
123.70
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1995
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Auf einem 588 m² großem Grundstück wurde 1995 ein 2 Fam. Haus mit Hobbyraum im Dachgeschoss sowie Garagen erstellt.
Zum Verkauf steht die 3 Zimmerwohnung im 1. OG. Bereits das Treppenhaus vom EG bis zum Dachgeschoss gehört lt. Teilungserklärung zu der Wohnung welche verkauft wird. Der Hobbyraum der Wohnung im Dachgeschoss kann, soweit baurechtlich zulässig, wie die Wohnung selbst genutzt werden.
Der Hobbyraum wurde von den Eigentümern selbst als vollwertige3 Zimmerwohnung mit Bad und Küche genutzt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Malching, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Siedlungs-Lage.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC, ca. 88,05 m²
Sowie einen Hobbyraum ca. 60 m² welcher auch aus 3 Zimmer- Wohnung ausgebaut wurde und von den Eigentümern selbst genutzt wurde.
Daher ist das Objekt hervorragend für Eigennutzung und zeitgleich als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Siedlungslage in Malching.
Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.
Ausstattung
Die Wohnung und der Hobbyraum wird über eine eigene Gas-Therme beheizt. Der Gastank hierfür befindet sich in dem Gartenabteil welches ebenfalls als Sondernutzung zugeteilt wurde.
Sanierungen:
Die Heizung wurde 2010 erneuert
Bad OG 2019
Bad DG 2018
Türen 2020
Dachfenster 2018 (3 Stück)
Fußboden 2018 (Wohnzimmer u. Büro)
Sonstige Angaben
Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssig-Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 123,7 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1995
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden
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