* Gepflegter Bungalow * Beheizter Außenpool * Heizungsanlage neu *

Exposé: * Gepflegter Bungalow * Beheizter Außenpool * Heizungsanlage neu *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow steht in Rhauderfehn/ Burlage.
Erbaut ca. im Jahre 2001 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 511 m² und einer Wohnfläche von ca. 154,7 m², zusätzlich die Nutzfläche von ca. 32,3 m².
2018 wurde durch den Ausbau des Obergeschosses weiterer Wohnraum geschaffen, dort befinden sich nun zwei weitere Wohnräume und ein weiteres WC. Im selben Jahr wurde alle Zimmertüren und die Bäder erneuert zusätzlich wurde eine neue Innentreppe eingebaut.
2021 wurde einen neue Brötje Heizungsanlage eingebaut.
Das Haus verfügt über ein Fachmännisch verbautes Sicherheitssystem der Marke AJAX was eine Alarmanlage und Nachsichtkameras beinhaltet.
Auch im Außenbereich wurde ständig investiert somit finden wir hier eine geräumige Terrassenüberdachung, sowie ein Gartenhaus das im Jahr 2021 erbaut wurde, dieses ist aus Metall und somit sehr robust und pflegeleicht. Ein zusätzliches Highlight ist der beheizte Außenpool der mit einer separaten Wärmepumpe beheizt wird.

Hier die Räumlichkeiten:

- Flur: ca. 8,37 m²
- Zimmer 1: ca.11,47 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,53 m²
- Küche: ca. 14,30 m²
- Zimmer 2: ca. 14,14 m²
- Hauswirtschaftsraum : ca.v6,63 m²
- Badezimmer: ca. 6,31 m²
- Garage : ca. 25,16 m²

Obergeschoss:

- Zimmer 3 : ca.16 m²
- WC: ca. 5 m²
- Zimmer 4: ca. 28 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 26.12.2034
- Baujahr: 2001
- Endenergieverbrauch: 88,6 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
- Energieeffiziensklasse: C

Lage

Burlage (Ostfriesisches Platt Burlóóeğ[1]) ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen. Er liegt etwa siebzehn Kilometer südsüdöstlich von Leer und gut elf Kilometer östlich von Papenburg auf einer Höhe von etwa zwei Meter über NHN. Der Ortsteil besteht aus den Reihensiedlungen Alt- und Neuburlage. Burlage grenzt im Westen an Klostermoor, welches die südlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn, des Landkreises Leer und damit auch Ostfrieslands ist.

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.620 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.

Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Bäder neu
- Heizungsanlage neu aus 2021
- Innentüren erneuert 2018
- Küche neu 2020
- Kamin im Wohnbereich
- Aluminium-Terrassenüberdachung 2017
- Beheizter Außenpool
- Grundstück eingefriedet
- Garagenstellplatz
- Sicherheitssystem AJAX

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Vanessa Tiedeken
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Vanessa Tiedeken
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Häuser Rhauderfehn

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rhauderfehn. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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