Gepflegtes Haus mit EBK, Dachterrasse und Garage!
Exposé: Gepflegtes Haus mit EBK, Dachterrasse und Garage!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
1.040,00 m²
Preise
Kaufpreis:
399.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
3149
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperate WC:
2
Baujahr:
2001
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2030-06-08
E-Verbrauchskennw.:
61.30
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!
Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Praxisräume vor, die sie auch gewerblich nutzen können. Alternativ können diese Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel – wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse (30 qm). Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.
Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Zur umfangreichen Ausstattung zählen:
• zentrale Staubsaugeranlage
• 1 m breite Innentüren
• Keller als „Weiße Wanne“
• Fußbodenerwärmung
Lage
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, „das grüne Tor zur Nordsee“. Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung „Staatlich anerkannter Erholungsort“.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, teilw. elektrisch, Heizung und Warmwasser mit Gastherme, teilw. Fußbodenerwärmung, zentrale Staubsaugeranlage, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Linoleum, Innentüren in Buche (hell), Kunststeintreppe.
Sonstige Angaben
KG: 3 Räume, gefliest.
EG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage (gefliest), Gartenhaus, PKW-Einstellplätze.
DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.
Spitzboden: begehbarer Abstellraum.
Häuser Friedeburg
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