Gepflegtes Mehr-Generationen Haus mit ca. 1000 m² Grund

Exposé: Gepflegtes Mehr-Generationen Haus mit ca. 1000 m² Grund

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Haus am Rande von Bad Griesbach im Ortsteil Singham.
Dieses ältere Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1988 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach Zentrum).
Mit ca. 446 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1000 m² ( nach zu vermessende Teilfläche) bietet diese Immobilie genügend Platz für eine gesamte Großfamilie Familie oder auch Wohngemeinschaft

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und man erhält eine Kaltmiete von 4500,-- EUR

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und unverbaubaren Lage.

Entfernungen:
Bad Griesbach 4 km
Bad Birnbach 12 km
Bad Füssing 16 km
Pfarrkirchen 24 km
Passau 29 km

Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golf spielen.

Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre renoviert und instand gehalten. 1988 wurde ein Treppenhaus in das bestehende Wohnhaus angebaut und auch Fremdenzimmer errichtet. Das Objekt wurde als Pension geführt und wäre auch weiterhin denkbar.l
Das Objekt verfügt über ca. 520 Quadratmeter an Wohnfläche welche sich auf 13 Zimmern verteilt.


Die Gasheizung wurde 1996 eingebaut und auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung im Jahre 2004.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen geschmackvoll ausgestattet.


Zusätzlich könnte ein altes Bauernhaus (wurde 1733 erbaut) welches auf dem anschließen Grundstück im Jahre 2001 umgesetzt wurde, mit erworben werden. Dieses Bauernhaus wurde vollständig neu mit Bodenplatte und Grundmauern erstellt und das alte Holzhaus darauf aufgesetzt. Für dieses Bauernhaus mit ebenfalls 1000 m² Grund (noch zu vermessende Teilfläche) stellt sich der Verkäufer einen Preis von 350.000,-- EUR vor. Weiter könnten dann noch ca. 4488 m² Grund (welcher eine Teilfläche bereits Baugrund ist) erworben werden - Preis hierfür 350.000,--
Der Gesamtpreis würde somit bei 1.350.000,- EUR liegen - im Paket jedoch 999.999,-- EUR

Die Mieteinnahme für das Haupthaus beträgt derzeit 4500,-- EUR sowie für das historische Haupthaus 1000,-- EUR

Eigenbedarf wäre aber kurzfristig möglich.

Sonstige Angaben

Dieses Mehrgenerationen-haus ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen oder auch nach selbstständig mit Zimmervermietung zu sein. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!

Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas und Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert 159,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Objekt: ca. 1850 (Ursprungshaus) + Erweiterung 1988
Baujahr Heizung 1996

Häuser Bad Griesbach im Rottal

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